南宁-东盟科技开发企业总部基地（五期）多功能厂房入驻招商项目

　　项目将重点引进电子信息、医疗器械等相关行业企业入驻,该厂房11层,总建筑面积约12万平方米;研发楼24层， 总建筑面积约8.6万平方米，单层承重0.35-3吨/平方米，电梯荷载蕞高达5吨。

　　1.入驻企业须在高新区独立核算，并在高新区纳税。2.入驻企业固定资产投资3000元/平方米以上，产值在8000元/平方米/年以上，税收在370元/平方米/年以上。对于技术含量高，知名品牌企业可根据实际情况适当降低条件。

　　依托作为国家火炬计划软件产业基地、国家电子商务示范基地的发展平台，凭借电子信息产业上下游高度聚集的产业集群及配套产业链优势，以及立足南宁作为面向东盟开放合作的桥头堡城市的区位优势，给投资方带来丰厚的利润回报。

　　已竣工，可交付使用。目前高新区在研发方面，以南宁软件园为核心，聚集了富士康技术研究中心、平方软件、广西宏智科技、一铭软件等一批知名研发类企业；在电子元器件制造及配套服务方面，入驻有胜美达电机、丰达电机、富士康集团、佳微电子科技、精祥仪表等一批知名企业；在营销方面，有美丽传说、金岸网络科技等一批专业的营销策划公司；在仓储物流方面，拥有南宁高新区富通电子产品物流园、桂华物流等可以为电子信息企业提供仓储、物流、配送等配套服务。

　　南宁高新技术产业开发区管理委员会

　　南宁高新技术产业开发区投资促进局黄莉、金振华

　　南宁综合保税电子科技园、电子产业园一期厂房入驻招商项目

　　厂房可适用于电子信息类加工、保税物流、跨境电子商务等项目使用，该项目占地102.2亩，总建筑面积约14万平方米，层高4.8-9米，单层承重1-6吨/平方米，电梯荷载蕞高达5吨。

　　1.入驻企业须在高新区独立核算，并在高新区纳税。2.入驻生产型企业固定资产投资在3000元/平方米以上，年产值在8000元/平方米/年以上，年出口额在300万美元以上，税收在180元/平方米/年以上。对于技术含量高，知名品牌企业可根据实际情况适当降低条件。3.入驻贸易型企业年出口额在500万美元以上。

　　依托作为国家火炬计划软件产业基地、国家电子商务示范基地的发展平台，凭借电子信息产业上下游高度聚集的产业集群及配套产业链优势，以及立足南宁作为面向东盟开放合作的桥头堡城市的区位优势，给投资方带来丰厚的利润回报。

　　目前高新区入驻有富士康、丰达电机、胜美达电机、英锐芯、斐讯科技等一批电子信息企业，在通关便利化方面，目前南宁综合保税区入驻有广西出入境检验检疫局、邕州海关等联检部门；在报关物流方面，拥有桂通中外运报关有限公司、广西恒远国际货运代理有限公司、广西中外运、北部湾航运等17家报关及物流配套服务企业。

　　南宁高新技术产业开发区管理委员会

　　南宁高新技术产业开发区投资促进局黄莉、金振华

　　共建设17栋标准厂房、1栋办公楼及员工宿舍等配套建筑，总建筑面积30万平方米，其中厂房面积21万平方米。 将重点引进电子信息、铝深加工以及相关配套产业入驻。

　　江南区贵和路东侧、石牌路南侧，同乐大道西侧，下津路北侧

　　入驻企业须在江南区独立核算，并在江南区纳税；入驻标准厂房的生产型企业年产值在4100元/平方米以上，年税收在210元/平方米以上,投资强度在2100元/平方米以上；入驻研发或服务型企业年税收在210元/平方米以上。

　　本项目具有较强的创新性和可操作性，填补了南宁市电子信息产业生产和交易的空白，提高江南区工业园整体知名度，辐射范围宽广，纳入中国-东盟出口贸易产业链，充分发挥地域优势，市场前景看好，具有较好的潜在经济效益和社会效益。预计进驻工厂的年销售收入不低于18亿元，为园区增加税收每年不低于1.1亿元，预计年租金收入约7000万元。

　　一期11栋厂房已建成，二期6栋11层厂房已完成主体建设10万平方米，现房销售。

　　项目总占地面积41501.88㎡（62.25亩）。共建设6栋工业标准厂房、1栋综合楼和辅助配套设施，总建筑面积为125900.86㎡。将重点引进电子信息、铝深加工以及相关配套产业入驻。

　　江南区定强路东侧、石牌路南侧，下津路北侧、仁和路西侧。

　　入驻企业须在江南区独立核算，并在江南区纳税；入驻标准厂房的生产型企业年产值在4100元/平方米以上，年税收在210元/平方米以上,投资强度在2100元/平方米以上；入驻研发或服务型企业年税收在210元/平方米以上。

　　项目建成营运后，年均营业收入3370.33万元，年均利润总额1498.80万元，年均净利润1124.10万元，平均每年向当地税务部门上缴各项税金共计563.44万。项目总投资收益率4.86%，投资利税率5.47%，全部投资回收期税前为4.93年（含建设工期1年）、税后为7.89年（含建设工期1年）。因本项目考虑为政府利民措施，不以盈利为目的，各项收费均按成本价定位，所以经济效益一般，有较强的抗风险能力。

　　6栋厂房已全部封顶，正在完善厂房验收、厂区绿化、硬化等收尾工作，4月可交付使用，现房出租或销售。

　　主要建设三创（创新、创意、创业）孵化园区、跨境电子商品交易平台、东盟大数据中心、配套商务酒店等项目，并在现有研发检测认证中心的基础上，提升装备和研发水平，打造东盟区域蕞大的电子讯息业研发检测认证中心，形成我国首家具有东盟特色的融研发、试制、检测、生产、采购、销售、法务、投融资服务为一体的电子信息产品创新、创业园区。

　　预计2020年实现销售收入400亿元。

　　富士康作为国际知名的电子企业，在南宁市拥有强大的研发制造能力，可为创意、创新企业及创客提供实业平台支撑。

　　一期占地155亩，建筑面积32.46万平方米，建设多功能标准厂房，主要面向电子信息及配套产业招商。

　　出售均价约3500元/㎡，租赁均价约28元/㎡/月。

　　计算期按23年考虑，项目投资财务内部收益率约19.11%（ic=12%）（所得税前），项目静态投资回收期（所得税前）约5.9年, 项目动态投资回收期（所得税前）约9.5年。

　　项目一期投资约13.5亿元，目前一期项目主体工程已全部完成，在按计划进行竣工验收工作。

　　2016年南宁市重点招商项目（电子信息类）.xls

　　2016年南宁市重点招商项目（电子信息类）.xls

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