为节约集约利用土地资源，推进产业聚集，促进我县工业优化布局和转型发展，根据《南宁市2014年标准厂房建设实施方案》（南办发〔2014〕17号）精神，我县标准厂房于2014年6月开工建设，共计9.85万平方米，计划于2015年上半年建成投入使用。为确保标准厂房既建得成，又发挥效益，促进我县经济社会发展，结合我县实际，制定本办法。

　　我县标准厂房分两处建设，分别为正源标准厂房和正源农产品孵化园标准厂房。

　　1、正源标准厂房位于县工业园区象山大道旁，占地35亩，建设规模为9栋厂房及科研楼、公寓楼各1栋，共4.23万平方米，总投资6500万元人民币，项目预计于2015年4月底竣工交付使用。

　　2、正源农产品孵化园标准厂房位于澄泰乡政府所在地宾上二级公路旁，占地47亩，建设规模为9栋厂房及科研楼、公寓楼各1栋，共5.62万平方米，总投资8500万元人民币，项目预计于2015年6月底竣工交付使用。

　　1、产业要求：正源标准厂房为制造类标准厂房，主要面向特色旅游产品、服装丝绸、鞋业、机械制造等产业招商；正源农产品孵化园标准厂房主要面向农副产品、生态绿色食品、生物制药等产业招商。

　　2、规模要求：进驻标准厂房企业达产后年产值需达到人民币2000元/平方米以上，且年纳税达到人民币100元/平方米以上。

　　凡符合入驻标准厂房的企业可通过以下方式，即：租赁、

　　购置或先租后买等方式，另外对一些有实力企业在租用厂房到期后，投资强度、纳税额达到一定程度，可优先供地自建厂房。

　　四、购置、租赁标准厂房价格及物业管理收费标准

　　（一）标准厂房房产可整幢或多幢转让，转让价由受让、转让双方洽谈商定，并受县政府指导，享受标准厂房购置的有关优惠政策，房产、国土部门给予指导并做好服务。

　　（二）厂房租赁价格按五年为期限，合同签订后，前两年每层价格10元/平方米·月（以套内实际面积计算），第三年起一层12元/平方米·月、二层11元/平方米·月、三层9元/平方米·月、四层8元/平方米·月。以后每五年租金按10%幅度递增。

　　（三）物业管理费按0.5元/平方米·月的标准执行。

　　（四）公寓楼和科研楼租赁价格按6元/平方米·月的标准执行。

　　五、进驻标准厂房可享受的优惠政策

　　根据《南宁市人民政府关于鼓励建设和使用标准厂房的指导意见》（南府发〔2014〕31号）文件精神，凡符合入驻标准厂房条件的企业，在购置和租赁厂房方面均给予相应补助。具体为：

　　（一）购置标准厂房，可按200元/平方米标准申请购置补助，单个项目最高补助200万元，并约定5年内不得转售。

　　（二）租赁标准厂房，租期在3年以上的，可按10元/平方米·月的标准申请租赁补助，最长补助时限为2年，并约定已获租赁补助的企业3年内不得转租，如提前转租则停止并收回财政补助。

　　为加大招商引资力度，推进标准厂房使用效率，在南宁市给予优惠政策的基础上，结合《上林县人民政府关于印发上林县加快新型工业化发展的若干政策意见的通知》（上政发〔2013〕56号）文件精神，由我县另外给予以下相关优惠政策。

　　（一）租赁标准厂房建设工业项目且合同租赁期三年以上

　　的，根据项目所属产业类型、新增固定资产投资等情况，按3-10元/平方米·月的标准给予最高12个月的一次性租金补助。

　　（二）根据企业上年度销售收入和实际纳入县财政的入库税收，给予如下租金奖励：

　　对当年税收强度达到每平方米100元的企业，按租金的50%予以奖励；对当年税收强度达到每平方米150元的企业，按租金的80%予以奖励；对税收强度达到每平方米200元的企业，按租金的100%予以奖励。从投产年度起连续奖励3年，并按财政年度进行结算。对产出强度大、税收高的重点项目，可以采用“一企一策”的办法，由县政府协商租金优惠期限。

　　（三）对先租后买标准厂房的企业，因不能重复享受市级租赁和购买政策，在达产后年产值达到人民币3000元/平方米以上，且年纳税达到人民币200元/平方米以上，由县政府按200元/平方米标准给予购置补助，单个项目最高补助200万元，并约定5年内不得转售。企业所引进项目必须符合园区产业定位要求，并报园区管理委员会备案。

　　（四）租赁标准厂房期满后，有意向买地自建厂房的企业，投资额达到160万元/亩以上、年税收8万元/亩以上的，优先安排用地，按同类地价最低标准供地。

　　（五）2015年入驻标准厂房的企业，免收2015至2016年的物业费，2017年起按0.5元/平方米·月的标准执行。

　　1、新建项目，企业单个项目一次性设备投资2000万元以上的，按设备投资额的2%给予企业贴息或补助，最高补助或贴息100万元。特大工业项目经县人民政府批准可以实行“一企一策”扶持。

　　2、符合国家产业政策，对产业发展有较大带动和促进作用，单个项目设备投资2000万元以上的技术改造项目，按设备投资额的2%给予企业贴息或补助，最高补助或贴息100万元。

　　3、鼓励工业企业进入规模以上统计，首次进入规模以上工

　　业企业统计的，每户企业给予补助5万元。

　　4、企业首年上交税金300万元以上（含300万元）、以及当年实际上交税金300万元以上（含300万元），实际纳税额连续两年保持增长、当年无税收违法行为、当年无安全生产责任事故、当年无环境污染事件发生的盈利工业企业，分别根据实际上缴税金的增长幅度给予相应奖励，最高奖励50万元。

　　为充分发挥标准厂房作用，促进县域经济发展，应着重抓好以下工作：

　　（一）加大招商宣传力度。标准厂房建设是市委、市政府及县委、县政府集约土地资源、推进产业招商、促进工业优化布局和转型发展的战略举措，必须确保建成和发挥作用两不误，以达到筑巢引凤的效果，根据厂房定位，多渠道广泛宣传，有针对性的开展招商及推介工作，从今年3月份起开始向广东、江浙一带开展对外招商。密切联系已有意向购买或租赁标准厂房的企业，进一步洽谈，争取尽快达成协议并签订合同。

　　（二）着手整合我县具有潜力的一些农副产品加工企业进驻标准厂房，实行统一包装、统一品牌，利用我县生态、长寿优势，全力打造特色农副产品，为创建特色旅游名县作贡献。

　　（三）各相关部门在审批小微型企业项目时，只要是符合进驻标准厂房的，要优先安排进驻标准厂房。

　　（四）县人才就业中心要根据园区企业用工情况做好宣传、招聘工作；县职业技术学校要结合园区企业所需技术人才，针对性的开展短期技能培训，着力解决企业用工难问题。

　　（五）尽快开工建设园区综合服务区，推进金融、通信、超市等商业配套，进一步完善园区服务设施，改善招商环境。

　　（六）继续完善标准厂房水、电、排污、消防、通讯等基础设施建设，交通部门要增加公交线路，解决园区交通便利问题。

　　主办：上林县人民政府办公室举报电线举报邮箱：

　　承办：上林县发展改革和科学技术局电线

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