近期，南宁连发土地出让公告，大动作不断!10月南宁土地市场开闸放量，供应井喷，共有9幅地块合计超978亩地计划出让。其中，10月14日同一天将集中拍卖8幅地共693亩，29日江南区南化厂地块指定世界500强前100名企业。

　　从供地区域看，除了西乡塘区，五象新区、青秀区、兴宁区、江南区均有地块出让，尤其是江南区旧改地迎来大爆发，涉及南南铝、南糖、浩鑫片、南化厂4大片区，多幅地块拿地房企或无悬念。

　　青秀区占2幅。编号GC2020-092，位于青秀区仙葫片区66亩低密地块曾于8月流拍，作为“回锅地”本期取消了与投资产业挂钩的竞买门槛，其余出让条件不变，起始楼面价4500元/㎡;另一幅则位于火车东站旁，占地19亩的旅馆用地，要求竞买人具有五星级酒店投资及管理经验，意味着南宁东站将新添一座星级酒店。

　　五象南占2幅。地块编号分别是GC2020-093、GC2020-0935，从出让条件来看，两幅地或由同一家房企拿下。两幅地须配建2所幼儿园及1所小学。同时，竞得人需要承担中新南宁国际物流园的产业发展责任，其中住宅用地部分按照相关协议，有部分须自持一段时间，并且仅能租赁给中新南宁国际物流园内企业或职工(若销售则另行约定)。

　　当前，中新国际物流园一期住宅配套由万科开发即万科星都荟项目，据传，二期或为另一家房企名也含有“科”字的企业拿下，消息是否属实，静待揭晓!

　　兴宁区占1幅。地块编号GC2020-094，位于广西农垦国有九曲湾农场范围内，华夏院子旁，占地近158亩，根据规划，B地块内配建一处智力运动场馆，总建筑面积不少于11000㎡，不久将来，业主有望在家门口观看精彩的智力运动赛事。

　　江南区4幅，均是旧改地，分别是南南铝厂旧址、南宁糖业亭洪片区旧城改造项目二期、浩鑫仓储片区旧城改造项目、以及南化厂旧址项目。

　　GC2020-091地块位于南南铝厂旧址，须配套一所9班幼儿园，对竞买人暂无限制要求，因而拿地房企仍有一定悬念;

　　GC2020-096地块即是南糖旧改项目二期，位于江南万达旁，一期即是奥园瀚德棠悦府，由奥园&瀚德联合开发，若本期地块顺利成交，奥园瀚德棠悦府将扩容。

　　沙井片区浩鑫仓储片区旧城改造项目占地51亩，资料显示，该地块土地熟化人资格为广西天祥房地产开发有限公司，控股人为瀚德集团。意味着，加上南糖地块，10月份，瀚德房企土地储备量将进一步上涨。

　　GC2020-105地块，占地285亩，为江南区南化厂旧址，地块临近江南公园、江南万达，区位优势明显，根据出让条件该地块还需配建两所幼儿园、一所小学、一所中学。

　　值得关注的是，南化厂地块对于竞买人准入条件十分严苛，要求竞买人或其实际控制人为世界500强排行榜中位列前100名(以2019年《财富》杂志公布的企业名单为准)，查阅资料发现，中国中铁及华润均榜上有名。到底谁将拿下该地块，值得期待!

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