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　　近年来，南宁新区开发如火如荼，城市更新的节奏亦在同步向前！

　　就在上周举办的2022年南宁市土地规划和城市更新项目推介签约仪式暨“置业绿城 邕有未来”住房展中，2022南宁城市旧改推进计划曝光，猛料超多……

　　住朋君了解到，今年南宁要力争完成30个城市更新项目的征集熟化人工作，筹备了30+10个旧改项目，涉及改造户数8.6万户，改造面积1933万平米，占地面积约3.7万亩，预计总投资4959亿元。

　　截至目前，南宁已完成6个项目“熟化人”征集工作。今年内还有34个项目等着社会资本的青睐。其中，兴 宁区6个，江南区5个，青秀区7个，西乡塘区5个，良庆区1个，邕宁区4个，南宁高新区5个，南宁经开区1个，涵盖旧城区、旧厂区、城中村等类型。

　　（图来自2022年南宁市城市更新项目招商推介手册）

　　体量之大，规模之大，计划稳步推进中，可见南宁城市更新看点着实不小，与新区开发形成城市发展的两大主旋律。

　　据悉，住房展展会 当天，还签约共涉及合同额2355亿元。 其中，完成了5个城市更新项目投 资合作协议签约，合同金额约166亿元； 完成了6个城市更新项目融资协议签约，合同金额约255亿元； 各城区、开发区还与意向投资企业签订了城市更新战略合作协议，涉及资金1928亿元。

　　南宁旧改项目都有哪些？它们的推进进度如何？话不多说，快跟住朋君一起来看看吧~

　　2022年计划征集土地熟化投资人城市更新项目（30个）

　　如今2022年已过一半，南宁旧改进度如何呢？

　　根据2022年南宁市城市更新项目招商推介手册得知，今年计划征集土地熟化人投资人城市更新项目的30个项目中，6个项目已征集熟化人（社会投资人），4个项目已挂网待开标，14个项正在开展立项工作，6个项目为其他类型。

　　我们先来看看已征集熟化人（社会投资人）的6个项目都有哪些吧~

　　（数据来自2022年南宁市城市更新项目招商推介手册）

　　住朋君了解到，除了中山路历史文化街区保护修缮PPP项目外，其余5个项目已签订了投资合作协议：

　　①兴宁区和广西荣晋益公司签订鸡村三九队城中村改造（城市更新）项目投资协议，广西汇君业公司签订望州路北三里原兴宁区纸合厂片区旧改（城市更新）项目投资合作协议；

　　②江南区和广西华宏公司签订南建路8号片区旧改（城市更新）项目投资合作协议；

　　③南宁经开区和南宁港开公司签订金凯留凯片区旧改项目（城市更新）投资合作协议，与广西云天公司签订平阳村片区城中村改造（城市更新）项目投资合作协议。

　　其 中，鸡村三九队城中村改造（城市更新）项目， 位于厢竹大道北面，金桥大道以南，西至邕武路、东至兴园路，总改造范围约539.43亩，总建筑面积约26.4万㎡。该项目毗邻城市主干道，地铁3号线邕武路站、大鸡村站通达。

　　（兴宁区鸡村三九队城中村改造项目位置示意图）（注：项目用地范围以项目蓝线图及征拆红线图为准，房屋征收面积、土地征收面积及土地熟化投资资金以实际发生为准。）

　　此外，近日，由威宁房地产公司与中建八局组成的联合体，成功中标中山路历史文化街区保护修缮PPP项目。

　　拟定纳入本PPP项目范围的具体建设内容包括，历史文化街区用地范围约82.7亩，现状总建筑面积8.1万㎡，其中文物修缮0.5万㎡，微改造3万㎡，保留1.4万㎡，“落架重修”改造3.2万㎡。

　　项目建成后将促进文化、房产和环境等资源合理配置，成为历史建筑景观与现代旅游和商业完美结合的“老南宁底片，新都市客厅”。

　　我们接着来看看已挂网待开标的4个项目，分别是三塘镇片区旧改项目、杭州路40号片区旧改项目、四联村城中村改造项目和环明月湖部分区域旧改项目。

　　（数据来自2022年南宁市城市更新项目招商推介手册）

　　其中，环明月湖部分区域旧改项目土地熟化人已于6月23日公示，中标者为骋望集团！值得一提的是，去年2月5日，骋望集团就取得了该旧改项目的前期合作单位资格。

　　根据公告得知，该项目东至明月湖、南靠广西税务干部学校、西邻科园大道、北近科园东七路，涉及改造范围约418.07亩。房屋征收面积约202370.26㎡，涉及单位16家，土地熟化投资资金约21亿元。

　　从范围看，该项目位于西大板块，靠近明月湖公园，秀厢大道、科园大道等主干道在侧，附近有广西电力职业技术学校、广西税务学校，高新小学南校区等学校，配套齐全。一起期待该旧改项目的焕新吧~

　　我们再来看看正在开展立项工作的14个项目，涵盖了望州路—望州路南二里片区旧改项目，邕武路8号片区旧改项目，新竹、建政片区旧改项目等项目，改造总户数共38660户，用地总面积约12086㎡，预计总投资1462亿元。

　　（数据来自2022年南宁市城市更新项目招商推介手册）

　　青秀区也迎来旧改啦！其中，新竹、建政片区旧改项目占地5300亩，规模非常大，令人振奋。据悉，该项目前期合作单位已于今年1月24日中标公示，为大华集团。

　　据了解，该旧改范围内的 大板 一区和大板二区 目前已经动迁，期待新竹、建政片区旧改项目的新面貌~

　　最后我们再来看看其他类型的6个项目，包含了福建园平西片区旧改项目、五一西路片区城中村改造项目、中尧路片区旧改项目等项目，预计总投资974亿。

　　（数据来自2022年南宁市城市更新项目招商推介手册）

　　其中，中尧路片区旧改项目颇为人关注，据悉，该项目总用地面积约4559亩，位于北大北路、江北大道、永和路、明秀西路合围地块，片区内涉及地铁1号线号线。

　　值得一提的是，今年3月17日，关于中尧路片区规划方案征集工作结果的公示公告中，公示了三位中尧路片区旧改候选人：第一位为南宁华润置地北湖房地产有限公司，第二位为广西浩瀚房地产开发有限公司，第三位为中铁房地产集团（广西）有限公司。

　　咨询热线：（点击拨打电线年计划征集土地熟化投资人城市更新储备项目（10个）

　　10个城市更新储备项目也曝光啦！分别是明秀东路1号水电工程局片区旧改项目、建安路与长堽路三里一巷合围片区旧改项目、南化南侧片区旧改项目、友爱北湖片区旧改项目等项目，

　　公告显示，建安路与长堽路三里一巷合围片区城市更新项目分为A、B、C三个地块，总占地面积约130亩；此次洋浦地产中标的区域是项目（一期）的A地块，占地面积约

　　A地块位于建安路、长堽路三里一巷、燕州路合围片区内

　　，主要包含南宁市世纪君悦大酒店有限公司、广西壮族自治区商业基建安装公司宿舍、广西食品公司宿舍、南宁市水产有限责任公司等地块；拟改造户数约180户；拟改造房屋面积约5万㎡。

　　该旧改项目位于地铁3号线东沟岭站、长堽路站两站之间

　　，地处三横三纵”路网的交汇点，周围有广西交通技师学院(长堽校区）、广西壮族自治区警官学校、长堽岭小学、燕子岭小学、十七中等多个学校。项目范围内有碧桂园星荟、联发君悦、云星钱隆御景等多个小区。

　　一路看下来，南宁旧改正稳步推进中，这场轰轰烈烈的旧改大戏着实令人期待。

　　当然，旧改是一项大工程，任重而道远，让我们给足时间和信心，一起期待南宁的逐步蜕变吧~

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　　看点三：优质学府环绕。项目自身配套商业、幼儿园、小学。项目自带2所幼儿园、2所小学，周边1km范围内有十四中五象校区、五象实验四小，以及在建的玉象路中学。

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　　项目亮点：亮点一：三强房企联合开发。项目位于五象东核心居住区，汲取了三强房企金科、大唐、彰泰多年的筑城经验，实力强劲，势必开启滨江人居生活新高度，值得期待！

　　学府环伺+医疗配套。百里八尺江三面环绕，远眺邕江，项目周边汇集园博园、八尺江滨江湿地公园、蒲津公园、新坡湖公园等七个公园汇聚于此，景观资源丰富；四十二中、四十三中、邕宁高中、邕宁民族中学学府林立，满足教育需求。此外，周边还有邕宁区中医医院、邕宁区人民医院等医疗配套以及万达茂等商业配套，生活无忧。

　　亮点三：出行便捷。项目距离地铁4号线km，五象火车站(规划中)仅2km，紧邻龙岗大道、五象大道，八尺江路等，拥有立体的交通路网，出行便利，轻松畅达全城。NO. 3｜

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　　项目亮点：亮点一： 建发和玺位于五象核心，占地约32亩，容积率3.0，规划有5栋高层住宅。项目主打小户型， 分别有67㎡2+1房，89㎡三房以及109㎡四房，资金不足、又想要低门槛上车五象湖的购房者们，要抓紧机会了。

　　铁+双学区。项目距离地铁2号线m，秀田小学(五象校区)与南宁市第四中学(五象校区)双名校在旁。

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