随着五象新区的逐渐壮大，日新月异的发展，让不少置业者的目光定格在那里，而忽略了老城区暗藏的后劲。位于兴宁区的三塘镇经过近年来基础设施的加快建设，开发条件逐渐成熟，整个三塘片区土地开发热度持续上升，区域内利好不断。

　　在南宁市自然资源局发布的《南宁市自然资源局关于南宁市三塘镇单元控制性详细规划修编（草案）报送审批前公示的公告》中，（以下简称为《规划》）。《规划》控规范围为《南宁市三塘镇总体规划（2014-2035）》中三塘镇镇区规划范围（不含九曲湾园区），控规用地面积为4756.55公顷，其中建设用地面积为3392.31公顷。

　　此次《规划》中对三塘镇的发展目标和功能定位、土地使用规划、居住用地规划、公共服务设施规划，道路交通规划、竖向规划、自然生态保护与绿地系统规划、市政公用设施规划、海绵城市规划、综合防灾规划、环境保护规划、规划控制管理、城市设计引导等方面的内容进行了明确。

　　值得关注的是，在教育配套规划方面，共规划配建有47所*，其中*34所（保留5所，新增29所），初级*11所（保留1所，新增10所），高级*两所（新增）。

　　公共服务设施上规划设置12处邻里中心 配建47所*；居住用地规划方面，规划居住用地为781.37公顷，总居住建筑面积为1287平方米。在教育科研用地规划上，将规划配建*34所（保留5所，新增29所），初级*11所（保留1所，新增10所），高级*两所（新增）。根据规划，片区内将规划有综合公园4处、社区公园7处等。

　　根据《规划》，政府欲将三塘打造为现代生态智慧城，将形成“一心、两轴、七区”的功能结构。

　　“一心”指依托南宁火车东站的交通枢纽优势，积极融入火车东站经济圈，整合相关公共服务设施与火车东站经济圈区域联动，形成南宁市东北部的商业中心。

　　“两轴”为沿火车东站往北延伸的商业轴和昆仑大道形成的“十字”形城镇发展轴；

　　“七区”是指围绕城镇发展轴及各片区职能特色形成七个功能分区，分别是生态田园都市区、生态居住片区、商旅休闲区、综合居住片区、都市产业区、旅游休闲度假区（九曲湾园区）、教育科研居住综合区（四塘片区）。

　　未来，三塘将会被打造为“宜居、宜商”，具有岭南水乡特色的现代生态田园都市，目前区域内均价仍在万元以下，当下置业三塘，对于刚需来说是不可多得的选择，

　　项目详情：南宁绿地城位于南宁城市东北部，所属兴宁区三塘 ，昆仑大道与平云大道（建设中）交汇处，是 500强绿地集团入桂四载之后，携手广西交投集团与广西农垦集团，强强联手为南宁打造的小镇式综合体大盘。花园居所、亲子乐园、康养医疗、主题酒店、国际教育六位一体的千亩未来城市，其中轨道交通5号线年实现通车。再加上周边丰富的市政、生活、景观配套，未来兴宁区将成为南宁的 热点区域。

　　项目详情：嘉和城位于南宁市东北方向，符合南宁市向东向南发展规划。距离南宁高铁东站2公里，国际会展 约13公里，是一个集房地产开发、康体运动、休闲旅游度假、文化 、工作生活为一体的大型高尚生态温泉高尔夫欧洲大城。配套有天桃实验校区（中/*）、已开学第3年的市直属机构保育院幼儿园等资源。

　　项目详情：国悦·九曲湾为养生低密小镇，占地面积约220亩，35%高绿化率，项目周边十里花卉长廊、4A级景区九曲湾温泉、双百亩湿地公园4大公园合抱，城市绿肺围拥左右，一年四季直输源源不断负氧离子。项目周边路网发达，通过长虹路可以*凤岭北、东盟商务区商圈，实现15*的凤岭生活。

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