12月5日、6日，南宁市国土部门举办了今年第38、40、42期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式，以及第41期国有建设用地使用权拍卖会。除一块商住用地流挂外，4块仓储、工业用地和两块商住用地使用权顺利出让。位于五一中路的一块商住用地，以1055万元/亩的成交单价，成为江南片区新的单价“地王”。

　　5日上午举行的第38、40、42期土地出让截牌仪式上，4块位于南宁高新技术产业开发区和良庆区的仓储、工业用地分别被南宁中恒投资有限公司等4家企业竞得，编号为GC2012-101的商住用地则因没有竞买人报名而流挂。101号地块位于南宁高新区科德路西段北侧，面积50.954亩，起始价446万元/亩。根据出让公告，该地块上的建筑物中，用于商务金融的建筑面积应占总建筑面积的25%~35%，住宿餐饮建筑面积占比也为25%~35%。公告中强调，项目中住宿餐饮（旅馆业）建筑的建设标准应不低于四酒店标准。业内人士分析，101号地块的位置，目前看来还不适合建设高档酒店，这可能是该地块流挂的主因。

　　相对于101号地块的流挂，6日上午举行的第41期土地出让拍卖会则要热闹不少。首先拍卖的GC2012-095号地块位于南宁经济技术开发区金阳路东侧、金凯路北面，面积51.804亩，起始价479万元/亩。该地块北面是龙光地产的普罗旺斯项目，同时，龙光地产今年还在附近拿下了两块土地，业内普遍认为该地块非龙光地产莫属。出乎意料的是，8号竞买人却与龙光地产较上了劲，频频举牌。蕞终经过31轮举牌，龙光地产以665万元/亩拿下该地块，折合总价约3.44亿元，楼面地价2494元/平方米。

　　随后拍卖的GC2012-097号地块位于新沙五一中路口，东侧不远处便是永和大桥。97号地块面积仅有7.768亩，起始价710万元/亩。经过55轮举牌，自然人林功绥以1055万元/亩价格胜出，折合总价约8195.51万元，楼面地价2877元/平方米。据了解，这名竞得人是为广西正恒论坛)房地产发展有限公司参加竞拍的，1055万元/亩的成交价，也使97号地块成为了江南片区新的单价“地王”。

　　拍卖会结束后，业内人士认为，江南片区虽然出现了单价每亩超千万元的新“地王”，但对南宁楼市的影响不大。97号地块的面积仅为7.768亩，规划容积率上限为5.5，适合建高层公寓。而高容积率的地块，蕞容易产生单价“地王”。另外，五一路上的论坛)明珠论坛)论坛)、保利城论坛)等在售项目均价在6100元/平方米左右，以97号地块2877元/平方米的楼面地价计算，项目建成后的合理售价也不可能大幅超过6000元/平方米。

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