冷热两重天！南宁五象湖地块引争抢，三塘商住地起始价成交，仙葫地块流拍

　　12月26日，南宁市自然资源局在南宁市民中心拍卖大厅，举行今年第132、133期国有建设用地使用权公开出让拍卖会。与前一天五象湖畔稀缺优质地块遭众房企“围猎”7小时的热闹场面不同，26日的拍卖会上仅有一家竞买人出价。结果，三塘片区商住用地以起始价成交，仙葫片区地块因报名竞买人不足3家流拍。

　　当天拍卖的三塘片区地块编号GC2019-135，位于甘泉路以北、那况路以南，面积150.578亩。该地块由两宗地组成，北侧宗地规划用途以住宅为主，南侧宗地则是商业用地。两宗地起拍价分别是330万元/亩和350万元/亩。拍卖会现场，仅6号竞买人广西地产集团有限公司举牌应价，直接以起始价成交，折合总价约5.1亿元。据了解，135号地块北侧宗地容积率上限仅为2，且建筑限高36米。这意味着，地块上打造的住宅项目将以低密度的洋房甚至联排别墅为主。

　　同一天拍卖的仙葫片区GC2019-136号地块，因报名竞拍人数不足3人而流拍。

　　一块起始价成交，另一块流拍，26日拍卖会的冷清场面，与前一日十余家房企“围猎”五象湖畔地块，耗时7小时、加价近400轮方分出胜负的激烈场面形成鲜明对比。业内人士认为，这正说明在“房住不炒”的市场调控总基调下，房企拿地时更理智和谨慎。面对地铁学校商业休闲配套齐全的稀缺优质地块，房企们“抢破头”。而对于优势、特点不突出的普通地块，则可能受到冷遇。

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