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　　12月5日，南宁市北湖路东二里北面一宗41.9亩的地块公开挂牌捆绑出让，只有一家企业前往挂牌，成交价为41.9万元。无企业竞争、成交价低的主要原因，是该宗地为待拆迁用地，拆迁安置补偿费用较高。

　　该宗地在广西卷烟总厂的隔壁，批准的用途为工业、城镇单一住宅，其中工业用地30.9亩，住宅用地11亩，地块挂牌起始价(即土地出让金净收益)为每亩1万元。

　　如此好的地段，如此超低的起始价，再加上11亩的住宅用地，对企业来说，应该非常有吸引力，然而前来挂牌的只有一家企业广西中烟工业公司。该公司在当天上午8时55分以起始价挂牌后，至规定的截牌时间上午10时整止，再无其他企业前来竞争，广西中烟工业公司以起始价顺利拿下该宗地，有关负责人连称“抵值”。

　　在今年的8月30日，南宁市北湖北路的一宗近40亩的地块，曾拍出了每亩510万元的价格。两宗地块都在北湖路线上，只隔两条路衡阳路和明秀路，后者为何无人前来竞争，且两者的价格相差如此之大？

　　记者了解到，让不少企业望而却步的，是该宗地工业用地部分的产业类型，它只能是烟草制品业。其次，是它难以预测的拆迁安置补偿费用。出让公告里明确了该宗地为待拆迁用地，项目总用地范围内土地和房屋拆迁安置补偿工作，以及土地和房屋拆迁安置补偿费(地上地下)等费用，全部由竞得人自行承担。政府只收取土地出让金净收益。目前该宗地内有住户303户及两个单位。据业内人士估计，该宗地的拆迁安置补偿费用每亩在600万元以上。

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