南宁云—南宁晚报讯（记者黎兆齐 实习生庞斯莱）昨日，南宁江南区壮锦大道一幅51.861亩地块成功出让，由南宁轨道华润置地有限公司以底价竞得，成交总价26967.7668万元，成交单价520万元/亩，楼面地价2516元/平方米。

　　GC2022-034地块位于江南区壮锦大道东侧、亭洪路北侧，实际出让面积为34574.06平方米（约51.861亩），土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。容积率＞2.5且≤3.1，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%~2%，其余为住宅；建筑密度＞20%且≤32%,绿地率≥35%，建筑高度≤100米（严格控制建筑高度100米的栋数，建筑高度需高低错落有致、富有层次韵律）。

　　地块主要建设要求，竞得人须在本地块内配套建设总建筑面积不少于10000平方米的预留安置房，预留用于安置五一中路片区站城一体化综合改造项目的被征收人。竞得人在本地块与南宁轨道交通5号线轨道站点间的规划预留立交控制带及绿化附属用地范围内建设一处绿化公园，绿化公园由竞得人出资建设。此外，项目配建一处15班幼儿园，位于本地块西侧，需独立占地，不纳入出让范围，用地面积约7284平方米，建筑面积不少于5580平方米，并与市政道路相连。同时，要求竞买人须具备南宁市2021年度或2021年相邻年度中南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化投资人公告项目任意一个项目的土地熟化投资人资格。

　　业内人士表示，该地块位处于此前公布的五一中路片区站城一体化综合改造项目范围内，项目围合片区总用地面积约5600亩。此次51.861亩地块成功出让，意味着五一中路片区站城一体化综合改造项目旧改提上日程，该项目将包括开发商业、住宅、办公、市政配套等，旨在打造高规格综合功能片区。

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