昨日，2022年南宁市土地规划和城市更新项目推介签约仪式暨“置业绿城邕有未来”住房展在南宁国际会展中心金桂花厅举行。开展当天累计接待市民5000多人次。推介会上，兴宁区鸡村三九队城中村改造项目等5个城市更新项目签订投资合作协议，火车站片区城市更新项目等6个城市更新项目签订融资协议。

　　1 推出涵盖六个城区的57幅优质用地

　　本次土地推介推出57幅优质的商住用地和商服用地，面积约3260亩；涵盖青秀区、兴宁区、西乡塘区、江南区、良庆区、邕宁区六个城区；重点分布在凤岭、兴宁东、五象和沙井四个区域。

　　据介绍，南宁市将从四个方面着手，确保优惠政策直达市场主体：

　　一是降低拿地成本，实行“用地预申请”制度。预申请人最高只需缴纳2000万元购地保证金即可参加土地竞买。

　　二是强化服务保障，完善地块公共配套和基础设施。统筹规划建设“家门口”的学校、医院、公园、市政道路等。

　　三是响应市场需求，加大优质地块供应力度，持续盘活闲置低效用地。南宁市将陆续向市场投放几百亩位于青秀区和五象新区的稀缺住宅用地。同时，加大医养地产、文化体育旅游地产和专业市场等综合用地供应力度。

　　四是释放政策红利，打造优质高效投资环境。通过延长出让金缴纳期限至一年、提高农民安置房回购价格以及调整项目配套教育设施建设要求等举措，减轻企业资金压力。继续推进“带方案出让”，实现“拿地即开工”，减少工程审批环节。

　　2 165个城市更新项目正在实施

　　南宁市1996年开始实施城市更新工作，2012年平稳推进，2022年开始加速推进。南宁市按照“储备一批、推进一批、建设一批”滚动实施城市更新项目，目前正在实施的项目165个，改造户数17.8万户，用地面积80537亩，预计总投资11414亿元。

　　今年在重点储备40个项目的基础上，力争完成30个项目的土地熟化人征集工作。截至目前，已完成6个项目熟化人征集工作。今年还有34个项目等着社会资本的青睐，其中兴宁区6个、江南区5个、青秀区7个、西乡塘区5个、良庆区1个、邕宁区4个、高新区5个、经开区1个，涵盖旧城区、旧厂区、城中村等类型。

　　为助力城市更新可持续发展，解决城市更新项目资金筹措方式单一问题，今年南宁市政府引导城市更新基金正式启航。南宁市政府继续支持“熟化人”作为城市更新项目的主要模式；同时，通过设立城市更新基金，在项目贷款之外有了新的融资选择，可以有效解决熟化人“无抵押、贷款难、利率高”的困难，为金融资本投入全市城市更新项目提供了新的选择。

　　3 5个城市更新项目签订投资合作协议

　　会上完成了兴宁区鸡村三九队城中村改造项目、望州路北三里原兴宁区纸盒厂片区旧改项目、江南区南建路8号片区旧改项目、经开区金凯留凯片区旧改项目和平阳村片区城中村改造项目5个城市更新项目投资合作协议签约，合同金额约166亿元；火车站片区城市更新项目、鸡村三九队城中村改造项目、金凯留凯片区旧改项目、平阳片区城中村改造项目、衡阳东路2号片区旧改项目和望州路原兴宁区纸合厂周边片区旧改项目融资协议等6个城市更新项目融资协议签约，合同金额约255亿元。

　　各城区、开发区还与意向投资企业签订了城市更新战略合作协议，涉及资金1928亿元。总计签约共涉及合同额2355亿元。

　　4 住房展提供一站式咨询和购房服务

　　当日，“置业绿城邕有未来”住房展在南宁国际会展中心开展，展期至6月19日，市民可凭身份证免费入场。

　　本次住房展以“置业绿城邕有未来”为主题，采取线下展览+线上直播的方式，全方位展示南宁房地产行业新面貌，通过高品质住房项目，推动南宁房地产行业高质量发展，传递全市房地产市场预期信心，展示绿色、宜居、创新的活力南宁。开展当天累计接待市民5000多人次。

　　展会期间，市住建局、市自然资源局、市教育局、市公安局、市人社局、市不动产登记中心、南宁住房公积金中心等政府部门以及多家银行在现场提供有关南宁市公租房、租赁住房、商品房等政策一站式咨询和购房服务；万科、华润、建发、联发、交投、轨道、威宁、大唐等35家参展的房地产开发企业开展各类购房优惠活动；邕有家平台设置了精彩的“参展到场有礼”互动环节。（记者韩沛）

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