部，地理条件良好，空间格局优越—昆仑大道交通廊道，推动主城区、兴宁东城市副中心区、三塘镇、五塘镇和昆仑镇等联动发展，落实强首府向东扩展的重要战略，完善路网建设，全面畅通与青秀区、五象新区、武鸣区等区域的经济交通联系，形成联动西南主城区、加速向东北延伸辐射的经济发展轴带。

　　根据《兴宁区国土空间分区规划》（2021-2035）主体功能区优化的相关内容，结合生态功能水平、农业功能水平、城镇功能水平等综合评价，兴宁区主要包括城市化地区和农产品主产区。并结合兴宁区城镇发展定位和战略，将兴宁区朝阳街道、民生街道、兴东街道和三塘镇确定为城市化地区中的都市发展核心区，五塘镇确定为城市化地区中的城镇发展优势区，昆仑镇确定为农产品主产区中的特色农产品优势区。

　　朝阳街道、民生街道和兴东街道作为成熟的都市发展核心区，重点通过旧城改造、城市更新等方式，提升内部居住环境品质和公共服务质量，提高土地资源集约节约利用水平；充分利用城区现有历史文化资源优势、商业服务产业基础等内容，推动城区文化传承创新与产业特色发展。

　　三塘镇新兴都市发展核心区将以高标准打造兴宁东城市副中心为目标，优先完善市政道路、给排水等基础设施和医疗、教育、文化等公共服务设施配套建设，引导人口、产业和空间要素充分集聚，打造兴宁东产业高地、创新高地和人才高地。

　　五塘镇作为城市发展优势区，要充分发挥其区位和交通优势，以昆仑大道、衡阳东路延长线等交通干道，加强与中心城区的互联互通，积极主动融入都市发展核心区；优化产业布局，重点发展装备制造业等新型工业，推动产业集聚集群发展。

　　昆仑镇确定为特色农产品优势区，需严格落实永久基本农田刚性管控，严格管控优质耕地；依托优势果蔬禽生产基地，全面实施特色农业高质量发展工程，重点发展现代设施农业、休闲农业、智慧农业等，加快建设一批现代特色农业示范区，增强农业综合生产能力。

　　兴宁区将以南宁市构建大都市区的空间发展格局为基础，加快兴宁区融入都市核心区建设。紧紧围绕“区域先进装备制造业与商贸服务业集聚区、首府东北向开放合作重要门户、首府绿色发展示范区、南宁历史文化展示窗口”四大发展定位，全面推进经济建设、政治建设、文化建设、社会建设和生态文明建设。重点做好老城、新区建设两篇文章，实现兴宁区现代化强区建设。

　　至2035年，兴宁区实现综合实力和经济总量不断提升，科技支撑能力和对外开放度显著增强；广泛形成绿色生产生活方式，宜居城区建设目标基本实现；城乡面貌基本改善，基本公共服务实现均等化；人民生活更加美好，人民共同富裕取得更为明显的实质性进展。

　　兴宁区人民政府依托独具特色、城乡相融、协调联动的总体发展格局，以成片开发促进产城融合，实现产业布局、服务功能和交通环境等优化提升，确定本《方案》土地征收成片开发范围。项目范围分布在兴宁区民生街道办事处、三塘镇和五塘镇，以行政区边界划分共形成三个片区，分别是以现代商业和城市更新为特点的“朝阳片区”；以生态宜居和智慧服务为特点的“三塘片区”和以打造先进制造产业为特点的“五塘片区”，总计757.7059公顷，见附件1。

　　本次成片开发范围面积为757.7059公顷，包括国有土地371.6763公顷和集体土地386.0296公顷。在集体土地中，土地征收面积为342.8643公顷，成片开发地块数量103个，见附件2。

　　附件2：兴宁区土地征收成片开发范围图.jpg

　　附件1：兴宁区土地征收成片开发位置图.jpg

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