南宁成功出让两幅地块，分别位于良庆区和江南区

　　五象湖东附近将新添一所12班幼儿园

　　南宁云—南宁晚报讯（记者 黎兆齐）昨日，南宁市的两幅地块采用网上挂牌交易方式公开出让。分别位于良庆区和江南区。其中，位于良庆区的地块须配建一所12班幼儿园。

　　GC2023-034地块位于南宁市良庆区那黄大道以东、良玉大道以北，实际出让面积为63081.6平方米（折合94.62亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。出让起始价为950万元/亩。

　　当日，经过100轮的激烈竞拍，该地块蕞终由广西地产集团有限公司以100110.4992万元竞得，成交单价1058万元/亩，成交楼面价5290元/㎡。

　　该地块须配建一所12班幼儿园，用地面积不少于6159平方米，建筑面积不少于4003平方米。公共服务设施规划要求，配建社区菜市（店）、社区居家养老服务用房、党群服务中心、社区卫生服务站、居民健身设施等。

　　业内人士表示，该地块处于五象湖东板块，区位优势突出，“学铁商”配套齐全。交通方面，地块临近平乐大道、玉洞大道等主干道，附近有地铁2号线号线的平良立交站，可快速通达各城区；教育方面，除地块配建学校外，片区内还有南宁三中五象校区等学校，教育资源充沛。

　　GC2023-033地块位于江南区锦富路以南、富成路以西，实际出让面积为6107.08平方米（折合9.161亩），土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。出让起始价690万元/亩。

　　当日，该地块蕞终由南宁市鼎驰置业投资有限责任公司（建发房产）以6320.8278万元竞得，成交单价690万元/亩，成交楼面价2070元/㎡。

　　值得注意的是，该地块对竞买人有要求，竞买人须具备2016年12月20日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化投资人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，并由市住建局出具土地熟化人证明文件。

　　业内人士表示，该地块体量非常“迷你”，处于五一立交板块，是五一西路9号片区旧城改造项目三期用地。近年来，随着旧城改造铺开，越来越多人看好江南区的发展潜力，楼市热度和成交明显攀升，后续该片区旧改地块还将陆续出让，江南老城面貌焕新指日可待。

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