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　　原标题：12098亩！南宁经开区控规修编公示 医药产业园+18所学校+体育用地

　　南宁“重点向南”提出之后，五象新区的发展日新月异，瞬间圈了很多“标签”，南宁的新名片果然叫得响亮。

　　但是别忘了，在“向南”的发展战略上，江南区也属于南，发展的道路上也在砥砺前行。那么论江南区的经济支柱，不得不提南宁经开区。

　　南宁经济技术开发区于2001年5月经国务院批准为GJ级经济技术开发区，位于南宁市的南部，自设立以来，狠抓项目高质量发展，打造不少产业园，引进“双百”的项目不在少数，成功实现产业上格局的创新。

　　那么经开区未来的发展方向如何呢?板块功能发展将如何完善?4月18日，南宁市自然资源局发布《南宁市自然资源局关于南宁经济技术开发区(市属区)及托管区(那洪片区)一期控制性详细规划修编(草案)公示的公告》通知，涉及面积超万亩!该公示

　　不仅具体到区域功能，而且一些地块也做了一些调整，速度围观!

　　▲南宁经开区及那洪片区控规修编（草案）

　　▲南宁经开区及那洪片区控规修编土地使用规划

　　东至良凤湖、朋展路，南至外环高速路，西至壮锦大道、通源路，北至那洪大道、迎凯路的围合区域，总规划用地面积约806.56公顷(12098.4亩)。

　　▲南宁经开区及那洪片区控规修编范围

　　这个范围是南宁经济技术开发区(市属区)及托管区(那洪片区)一期，规模超过万亩。而整体的经济开发区规划控制面积达504平方公里(756000亩)，后续是否还有二期，三期，我们拭目以待。

　　《通知》修编的区域板块内有地铁4号线那洪立交站、金阳路站、通源路站，以及地铁5号线的那洪立交站;主干道包括那洪大道、壮锦大道、国凯大道等。

　　板块内也有不少交付楼盘，比如汇东星城、恒大城等，以及新盘美的天玥、融创江南书院、美的新希望锦云湖光等。

　　南宁经济技术开发区(市属区)及托管区(那洪片区)一期功能结构为，一心一带两轴三片区。

　　三片区：配套居住片区、医药产业园东片区、金凯南工业区。

　　▲南宁经开区及那洪片区控规修编功能结构

　　城市主干路有：南北走向的壮锦大道、银海大道/星光大道;东西走向的有那洪大道、国凯大道。

　　城市次干路有：南北走向的合浦路、金阳路、钦州路、朋展路;东西走向的有迎凯路、铁山港路等。

　　城市支路：金凯二路一支路、金凯二路二支路、高岭路、洞岭路等。

　　▲南宁经开区及那洪片区控规修编道路系统规划

　　板块内规划建设有18所学校，其中幼儿园5所、小学9所、中学4所。其中不少学校已经建成招生，例如金凯路初级中学、国凯小学、经开区头部小学、沛阳路小学、经开区第三小学、经开区头部初级中学等。

　　未来该板块还有12所学校，含括3所小学，2所中学、7所幼儿园，其中一所小学为融创江南书院配建小学，两所幼儿园为融创江南书院、美的新希望锦云湖光配建幼儿园。

　　规划有两个邻家广场，分别位于那洪大道两侧，具体位于那洪大道以北、国凯二支路以东;国凯二支路以西。

　　▲南宁经开区及那洪片区控规修编公共服务设施布局

　　此次修编，小编对比以前的控规，有几个变化：

　　在《通知》中，有不少地块用地属性发生变化，多幅地块“商改住”，而且这些商改住部分已经发布公告：

　　位于壮锦大道以东、国凯大道以南的绿港国际中心，原本的A区为商办性质，如今调整为住宅用地，拟建七栋32层住宅、一栋11层公寓及1层(局部2层)商业裙房、一所3层幼儿园、地下1层(局部2层)车库。

　　▲图片信息来源：南宁自然资源局网站

　　位于那洪大道以北的融创金弈时代，原本为商业性质的公寓，如今调整为住宅用地，调整后住宅面积为76480.19㎡。

　　位于朋展路以北(美的天玥西侧)，原为商业性质地块，修编后切割成多幅住宅用地及教育用地。

　　修编后，除了板块内在售的银光御品、美的天玥、融创江南书院、锦云湖光等盘，未来新增超8幅住宅地块出让。目前板块内的住宅售价在7880-11000元/㎡。

　　2、产业园旁的住宅，会影响居住环境吗?

　　南宁经济技术开发区(市属区)及托管区(那洪片区)一期修编已经出炉，可以看到板块内除了有居住区，还有产业区。很多居民

　　但是小编注意到，该板块的产业主要是医药产业园，很多是药业加工厂，包括百会药业、葫芦娃药业集团、广西仙茱重要科技有限公司、中恒(南宁)生活药业产业基地等，这些工厂早已投产。

　　至于影响，居住部分主要位于板块的北面，医药产业园位于南面，金凯工业位于东部，已经很大程度上减少影响。另外，有产业支撑的板块，不仅板块有经济支撑，而且人才聚集，形成特有的圈层!要知道制药厂，也是人才济济。

　　从《通知》可以看到，药业产业园东园开发程度比较饱满，目前还剩几幅工业地块待开发。

　　南宁经济技术开发区(市属区)及托管区(那洪片区)一期修编后新增一处体育用地，具体位于鹏展路以东、高岭路以南，具体规模还未知。未来融创江南书院、美的天玥、美的新希望锦云湖光的业主有福了，一路之隔就是体育场所，锻炼新增好去处。而且良凤湖就在旁边，真的太宜居了。

　　南宁经济技术开发区(市属区)及托管区(那洪片区)一期修编之后，功能板块明确，特别是有医药产业园东片区的加持，想必板块身家不一般。板块内公共服务配套学区方面将逐渐完善，再加上良凤湖在侧，板块的宜居度不言而喻。返回搜狐，查看更多

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