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　　乐居买房讯（编辑味精）1月22日，南宁市自然资源局挂牌出让位于高新区罗文大道东、西侧的95.31亩GC2019-141地块，地块一起始价为人民币607万元/亩；地块二起始价为人民币552万元/亩。

　　GC2019-141地块基本情况及主要规划设计要求

　　GC2019-141地块位于南宁高新区罗文大道东、西侧，出让蓝线，由两宗地组成，总出让用地面积为63540.19平方米（折合95.31亩），其中：

　　0GB00055宗地，出让面积为44078.11平方米（折合66.117亩），土地批准用途：零售商业用地、城镇住宅用地，土地使用年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年。

　　2GB00159宗地，出让面积为19462.08平方米（折合29.193亩），土地批准用途：零售商业用地、城镇住宅用地，土地使用年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年。

　　主要规划设计要求：0GB00055宗地，容积率＞3.0且≤4.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米。零售商业建筑面积占计容总建筑的比例为＞3%且≤5%，其余为城镇住宅。

　　2GB00159宗地，容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度≤26%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。零售商业建筑面积占计容总建筑的比例为＞5%且≤10%，其余为城镇住宅。

　　0GB00055宗地须配建一所24班的幼儿园，不在出让范围内，用地面积不少于11996.08平方米 ，建筑面积不少于9596平方米，需独立占地且与市政道路相邻，建筑密度＞25%且≤30%、绿化率≥35%，建筑高度≤24米。其他要求均按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：GX2019-201）和高新区行政审批局出具的《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（高房开发意见书[2019]21号）规定执行。

　　0GB00055宗地出让起始价为人民币607万元/亩，竞买保证金为人民币8030万元。

　　2GB00159宗地出让起始价为人民币552万元/亩，竞买保证金为人民币3230万元。

　　（一）土地竞得人须自签订《成交确认书》之日起30日内，在罗文大道以西，环城高速以东，南宁市卫生学校以南，鹏飞路以东，大学西路以北的范围内提供套内建筑面积共约18300平方米的临时过渡周转房作为南宁市西乡塘区石埠街道办事处罗文村民委员会拆迁安置户和安置人口的临时过渡周转房。

　　（二）土地竞得人须在2GB00159宗地或0GB00055宗地内预留32套商品房(共3328平方米)，用于安置居住在罗文村的非农户。

　　竞买申请人须具备南宁市2013年至2018年公开征集土地熟化人公告项目中任意一个项目土地熟化人资格。并由南宁市住房和城乡建设局出具土地熟化人书面证明文件后，方可报名参加竞买。本次出让不接受联合竞买。符合上述条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

　　采用挂牌公开出让方式，两宗地作为一个整体一个标的出让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人，竞买人须同时取得两宗地的竞买资格，同时对两宗地进行有效报价。

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