今日，安宁太平新城街道上架3宗土地，总面积约252亩，交易起拍价约3.7亿元，定于下月14日进行网上拍卖。值得注意的是，与去年同一片区同性质的土地相比，该批地块的楼面价下降3成，地价缩水2成。

　　太平新城街道上架252亩土地，楼面价下降3成

　　根据土地拍卖公告，该批地块编号为ANCB-2019T012-A1/A2/A3共计三宗。其中1-2号地块土地性质为城镇住宅用地，容积率1.8，建筑密度≥20%≤30%，绿地率≥40%，可建面约19.18万方，交易起拍价约2.35亿元，计算楼面价为1225元/平米，地价约147万元/亩。

　　3号地块土地性质为住宅商业混用地，容积率2，建筑密度≥20%≤40%，绿地率≥30%，可建面约12.32万方，交易起拍价约1.36亿元，计算楼面价约1103元/平米，地价约147万元/亩。

　　从地块编号看，此批地块应该在浩创悦山湖项目附近，或为其二期项目用地，该项目是浩创地产在昆明落下的第三子。据悉，此批上架宗地与去年4月浩创地产首次斩获地块相比，规划条件接近，但楼面价却下降695元/平米，地价下降45万元/亩，平均降幅近3成。推测该地块应该会有更高的配建要求。

　　从浩创首批地块的相关交易条件推测，未来这批地块将和一期保持统一规划，继续沿用“低层＋多层＋高层”的建筑组合形式”，具体需要等到土地出让文件下周公布后才能知晓。

　　安宁太平新城南部已经聚集了融创、云南建投、恒大、浩创等著名房企，片区从幼儿园至大学都能满足的教育资源，放在昆明主城区内，也是少有的豪标级别。

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