宸嘉·嘉臣道丨作品主义立身代言长沙豪宅风范

admin1年前 (2024-09-23)南宁产业信息68

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　房地产专业研究机构，专注市场及企业研究，全方位服务中国经济。

　　长沙宸嘉·嘉臣道凭借着卓越的产品力和不断进化的创新能力，获得行业高度认可，本次荣膺中指研究院颁发的“2023-2024年中国十大楼盘产品力标杆项目”奖项。

　　目前集团设上海区域，深圳区域、湖北区域、成都区域四个区域公司和一个项目管理中心。将全力推进分布于上海、南京、宁波、深圳、武汉、成都、福州、长沙等城市的重点项目，并加强城市投资运营管理，以提升美好生活品质为使命，实现成为卓越的城市运营引领者的企业愿景。

　　从武汉嘉佰道，到长沙嘉臣道，再到成都嘉佰道，宸嘉发展每一次都精准把握城市的发展轨迹，以更极致的资源，不断筑造豪宅作品，赋予城市与生活更多向往。

　　去年，结束了长沙的半呈品时代，把国际高定会所、园林景观、入户大堂、奢装地下车库、多功能架空层、6套实体样板间、整栋外立面等约2.2万方全实景展示呈现。开长沙先河，震撼惊艳市场，掀起一场“全实景展示风”。

　　第一：产品迭代，打造两套奢艺样板间

　　这几年的市场行情并不乐观，开发商基本倾向于做异地样板房，如今已经很少有企业，愿意站在业主的角度，打造一份真实的样板间。

　　但宸嘉·嘉臣道在二期和一期所售几乎相同的户型，却坚持不断的创新求变，打造了两套样板间。

　　不仅如此，它还将目前全球最流行的西伦敦风格带来了湘江边，让英伦风情在长沙也有了具象的表达。

　　宸嘉·嘉臣道二期早已开卖，而它在项目仅剩4栋住宅未推的情况下，还在打造实景交付展示区，并提前近两年展示交付样板段，这在长沙极为少见。

　　据了解，二期的实景交付展示区其实早在9月便可以面世，项目在基本面完成时，内部就已经进行了三轮查验，也达到了高标准水平展示。

　　但是宸嘉·嘉臣道却始终站在客户的角度思考，区隔于市场绝大多数房企产品独自建造的营造逻辑，坚持将业主满意度放在第一位。

　　于是便启动线上调研、线下多次座谈，深研业主审美趋向，与业主共创，始终遵循，业主即是使用者，也应该是创造者。

　　所以，它在通过反复考量后，便重新将大门、架空层、消防登高面进行全面升级，前后增加超千万的成本。

　　约5.8米高的景观柱和约50米奢华沿街景墙，一线城市豪宅御用石材数码理纹仿大理石大版尺寸干挂上墙，气派体面，释放出现代美学的质感。

　　酒店式迎宾环岛落客区，环岛处特别挑选的罗汉松价值不菲，光入口这两颗成本便超过了30万。

　　入口大堂与车行入口一体化设计，左转实现零距离落客，避免恶劣天气带来的困扰，右转则直接进入地库，提高美观和品质的同时做到完全的人车分流。

　　宸嘉·嘉臣道的园林之中，设置了7级景观，打造了落差6.6米的叠水。

　　高大的乔木、低矮的灌木、地面的草丛，伴随着不同高度的水面流动交织，形成一幅立体灵动的高山流水画卷。

　　其点睛之笔，则是拱桥元素的设计，给了业主更近距离打卡欣赏整个叠水美景，人与景之间的界限也在此被打破。

　　拱桥又特意采用了约5°坡面的设计，保留其神韵的同时又能提升行走的舒适性及安全性。

　　古朴而又充满艺术的韵味，为邻里提供了更多交流场所；约30米的楼间距，又为采光提供了充足的距离。

　　区别于普遍的架空层大堂，设置了泛大堂和公共前厅空间，不同的楼栋下架空层主题也都不一样。

　　为做出精致的半户外空间，从一开始，宸嘉·嘉臣道就将架空层纳入精装体系，按室内精装标准来打造。

　　比如艺术馆级别的大堂，18#硬装上采用了石材肌理感较强的深灰色墙地砖，与普拉达绿奢石背景搭配更显质感。

　　作为长沙首个儿童区与下沉庭院联合的全龄活动场地，不仅比常规游乐场其功能更丰富，还是由迪士尼原班人马操刀打造，沿用大量迪士尼同款塑石装，印尼菠萝格温润木材，阴干5年以上的刺槐原木，均为适童安全设计，为家长更添一份放心。

　　比如，项目将各种名贵树种、奢华石材植入业主日常。

　　提前栽种的乌桕、朴树、金桂、胡柚、紫叶李等名贵树种，都是经历了形态-高度-骨架等标准的严格精选，将树木1:1全冠移植而来。

　　团队跨越大半个中国精心挑选了数码理纹仿大理石、普拉达绿奢石、中国黑弹石、地面仿水磨石等，每块石材都是以形奇、纹美、质佳的标准，从形状到大小皆严格择选。

　　架空层的家具选用现代轻奢经典款型，材料上选用劳伦黑金奢石石材与金属细节相结合，整体低调奢华。

　　第三：率先呈现“大区实景1：1交付”

　　宸嘉·嘉臣道交付节点为24年8月，一期内的苗木、树种等已提前一年入园，社区树木移植已完成约80%。

　　创造“345法则”，即整体塑造深度、厚度、密度3度感官，实现4季有花、5重立体绿化标准，构建出银杏大道、樱花大道、乌桕大道、香橼大道、朴树大道、榉树红枫大道6大主题夹道；星云花园、阳光花园、光影花园三大花境组团。

　　另外，一期打造的会所，包括多功能健身室、星空顶四季恒温泳池、亲子图书馆、成长体能馆，皆是早已所见即所得。

　　一线km江岸线；一路之隔长郡双语白石湖中学、湖南师大附中星城实验一小、配建大同银星小学（规划中）名校林立；约300m是已通车的地铁4号线湘江新城站。

　　l项目自去年10首开入市，便逢开必摇号，一期仅4个月售罄，去化速度惊人；二期今年首开劲销6亿，更是创造7开7摇号的战绩，持续热销。l长沙2023年1-11月180㎡+住宅销售套数排行榜TOP1，连续多月霸榜区域销冠，一次次刷新霸榜新记录。l长沙每成交3套260㎡+一线套来自宸嘉·嘉臣道的市场认证。