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　　原标题：小楼看一周 水街旧改项目即将上架出让，广西博物馆将于9月底开放

　　5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　而在此之前，5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布了《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。

　　该通知表示，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

　　根据5月20日的5年期以上LPR4.45%，全国首套商业住房贷款利率下调20个基点，也就意味着首套个人住房贷款利率不低于4.25%；二套个人住房贷款利率维持不变，下限仍为5.2%。

　　难道这就是国家给房奴发放的520的礼物？

　　5月20日，公共资源交易中心发布了威宁青运村小学工程施工招标公告。

　　公告显示，项目建设地点为南宁市良庆区庆歌路10号，总建筑面积为26545.63㎡，地上面积为22314.60㎡，地下面积为4231.03㎡。

　　问题来了，学校建成后，校名是天桃实验学校小学部（青运校区），还是威宁青运村小学？

　　5月17日，公共资源交易中心发布了凤岭学府项目施工招标公告。

　　公告显示，项目建设地点为凤岭北路19号，占地面积为10666.84㎡（约16亩），容积率为4.0，总建筑面积61402.65㎡，其中住宅建筑面积42667.15㎡。

　　并且，项目拟建3栋高层住宅楼，其中，二栋为33层住宅楼，一栋为17/14层住宅楼，地下二层设计为设备用房及车库，首层局部架空，配套有社区服务用房、物业管理用房、公厕、消防控制室等配套设施。

　　据了解，招标人广西宏桂康宁投资有限公司，隶属广西宏桂资本运营集团有限公司，而该集团是自治区直属国有独资企业，在南宁开发的楼盘有宏桂大厦、宏桂东昇、宏桂东盛、宏桂宏苑浅水湾、金湖居等项目。

　　▲宏桂大厦于2020年6月18日落成揭牌（图源官微）

　　凤岭北又将出新，看体量，很大可能会出学区小户型啊。

　　5月19日，自然资源局发布了南宁市2022年国有建设使用权公开出让计划预公告。

　　预公告显示，南宁将于近期出让8幅地块，总面积约313.07亩。

　　其中，西乡塘区水街旧改1幅商住、金融用地；江南区3幅，分别是商住用地、商务用地、居住用地；良庆区1幅住宅用地；兴宁区1幅商住用地；青秀区2幅，商务用地和商业用地。

　　在这8幅地块中，只有江南经开区的50.76亩商住用地须配建一所18班小学。

　　5月17日，自然资源局官网发布了2022年第十一批国有建设用地使用权公开出让预公告。

　　公告显示，该用地项目包含有2宗地块，总占地约126.2亩，均为城镇住宅用地、零售商业用地。

　　其中，地块一位于良庆区良玉大道北侧、玉岭路西侧，地块二位于良庆区蕾英路东侧、六里路北侧。

　　1.地块二内配建1所12班幼儿园；

　　2.地块三为配建的中学用地，配建1所39班中学，不纳入出让范围，引进南宁市教育局直属公办优质学校南宁市三美实验学校进驻办学。

　　除此之外，该用地项目还有其他的建设要求：

　　该安置项目须建设不少于85000㎡的安置物业，安置不少于1000人。

　　其中，安置住宅建筑面积不少于60000㎡，安置商业建筑面积不少于25000㎡（产业商铺建筑面积不少于15000㎡，物业商铺建筑面积不少于5000㎡，配套公益性项目用房建筑面积不少于5000㎡）。

　　虽然配建要求不少，但值得注意的是，“引进南宁市教育局直属公办优质学校南宁市三美实验学校进驻办学”的条件，意味着三美学校官宣转为公办，该用地项目也成为了南宁第2宗绑定名校出让的地块。

　　而地块三也就是规划玉象路中学的位置，周边有北投时代、路桥壮美山湖等楼盘在售。

　　五象湖接连迎来2所名校分校，其他城区酸了酸了。

　　5月18日，广西博物馆举行了新LOGO线上发布会，并官宣预计于今年9月底正式开放。

　　作为广西成立时间蕞悠久、馆藏珍贵文物数量蕞多的综合性历史、艺术类博物馆，也是广西首座获国家文物局认定的国家一级博物馆，广西博物馆自2018年5月起暂停陈列大楼开放服务，并于2019年1月开启了改扩建工程，至今已闭馆4年。

　　据了解，项目建成后，广西博物馆建筑面积将增加至33262.11㎡（其中，改造建筑面积18913.94㎡、新建建筑面积14348.17㎡）。

　　并且，新馆将涵盖“1+7+3+2”共13个展览及互动项目，如基本陈列《八桂春秋——广西历史文化陈列》《合浦启航——广西汉代海上丝绸之路》《釉彩斑斓——馆藏瓷器陈列》《匠心器韵——馆藏历代工艺珍品陈列》等7个专题展览，以及历史剧展演、儿童考古探秘、文化创意空间等3个互动区域和2个临时展览。

　　等了4年，广西博物馆终于要重新开放了，9月底一起约吗？

　　5月16日，南宁发改委发布了审批项目，其中南宁自然生态博物馆立项获批。

　　南宁自然生态博物馆的建设单位是广西大明山国家级自然保护区管理局，建设地点是兴宁区，但是具体的选址还未知，目前处于立项阶段。

　　此外，位于兴宁区的广西高峰森林公园内也规划建设了一个博物馆——广西森林博物馆，目前已经进入工程监理招标阶段，该项目总建筑面积17467㎡，规划建设1 栋地上4层、局部地下1层的建筑，总投资约11372.5万元，历时3年。

　　一嘢将要新增2个博物馆，兴宁区的宜居性蹭蹭蹭往上涨。

　　广西推出150个签约供地即开工项目

　　5月18日，自治区投资促进局举办广西头部批150个签约供地即开工招商项目发布会。会议以视频方式举行，在南宁设主会场，在北京、广州、深圳、杭州、重庆、成都等城市设立20多个分会场。

　　发布会介绍，自治区投资促进局梳理形成的首批150个签约供地即开工招商项目总投资额3100亿元，将提供工业用地6.5万亩、标准厂房215万平方米。地是净地，手续齐全，签约即供地，拿地即开工。

　　从地区分布来看，项目涉及广西14个市35个重点产业园区，其中南宁市3个园区招商项目12个，总投资额88.6亿元。

　　从产业类别看，项目涉及15个重点产业，包括电子信息、机械装备制造、汽车、高端金属新材料、生物医药等产业项目。

　　拿地即开工已成趋势，广西产业再提速。

　　5月13日，自然资源局发布了《南宁市自然资源“十四五”规划》印发实施的通知。

　　据南宁晚报报道，规划主要是以明确加快形成“一心六轴”南宁都市圈，加快推进城市更新项目实施，助推历史文化名城建设，合理扩大城市规模，向南向海拓展发展空间等建设目标为主。

　　头部，落实南宁都市圈建设，将以南宁中心城区为中心，重点向南、向东，构建南钦、南玉、南柳、南河、南百、南崇城镇发展轴，加快形成“一心六轴”南宁都市圈。

　　第二，优化城市更新布局，将继续支持以老旧小区、老旧厂区、老旧街区、城中村等“三区一村”改造为主要内容的城市更新行动。

　　其中，以危旧房、棚户区以及其他低端、低质的城镇低效用地等为主要对象的重构型城市更新片区，优先落实公共配套设施及交通市政设施。并保障火车站片区、中尧路片区、五一中路片区等城市更新项目用地和建设。

　　第三，助推历史文化名城建设，构建市域“历史文化名城名镇名村、传统村落、历史文化街区、各级文物保护单位、历史建筑、其他遗存”的历史文化遗产保护利用体系。

　　并且，重点推进百益·上河城、老木棉·匠园等文化创意产业园建设，推进“老南宁·三街两巷”、中山路、扬美古镇等历史建筑的保护修缮和改造提升工作。

　　第四，构建优质高效的综合交通运输体系，将全力保障南宁—玉林—深圳、南宁—衡阳、南宁—贵阳等高铁建设，并推动建设南宁陆港型、生产服务型国家物流枢纽，重点保障南宁国际铁路港、中新南宁国际物流园等重大项目建设。

　　而在城市轨道交通方面，也将继续推进地铁1号线号线号线号线一期工程（洪运路站—龙岗站）、北延、东延，5号线（那洪至金桥客运站）、南延、北延，S1机场线六景线号线一期建设。

　　看来，南宁的“巨无霸”旧改项目离动工越来越近了，而历史建筑的修缮工作也在稳步进行中。

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