8月7日，南宁市2020年第七十三期国有建设用地使用权正式挂牌出让。

　　第七十三期地块位于五象南，南宁综保区内。地块一共分为ABC三块地块，总出让面积112455.78平方米（合约168.68亩），三块地块作为一个整体出让，总起拍价为88410.64万元。

　　土地用途：城镇住宅、零售商业用地

　　出让起始价：500万元/亩（折合楼面价3000元/平方米）

　　土地用途：城镇住宅、零售商业用地

　　出让起始价：500万元/亩（折合楼面价3000元/平方米）

　　土地用途：零售商业、娱乐用地、商务金融用地

　　出让起始价：580万元/亩（折合楼面价2486元/平方米）

　　第七十三期地块的要求中，C地块要求比较严格，要求C地块建一个面积不少于3000平方米的电影院和建筑面积不少于8000平方米的集中式购物超市（其中包含经营面积不少于3000平方米的进口商品直销中心。超市不包括家具建材市场、批发市场等）。C地块内规划的用于娱乐的建筑面积、超市建筑面积限整体转让，转让后须保持原有功能，不得分割出售（出租）、分割转让及分割抵押，且须在项目竣工后10个月内投入运营使用。

　　同时，竞得人在C地块内须自主持有不少于35000平方米的商务金融用途房屋产权面积（自持时间不少于20年，自签订出让合同之日起算），自持期间不得分割转让及分割抵押。

　　B地块东南角需配置12班幼儿园一所， 幼儿园用地面积不少于6081平方米，建筑面积不大于3953平方米，需独立占地，幼儿园产权归属政府所有。

　　在今年5月份的时候，就在第七十三期地块旁出让了一宗28 亩地纯住宅地块，蕞终经过147轮的竞争，荣和集团以总价3.61 亿拿下，溢价率高达 162%，成交单价 1311 万元 / 亩，楼面价 7866 元 /㎡，刷新该板块楼面价。此次该板块再次新出百亩地块，估计竞争同样激烈。

　　目前第七十三期地块周边全都是房地产开发项目，包括了万科星都荟、彰泰郡、龙光玖龙郡、荣和·五象学府、建工城等。房价在10000-13000之间。

　　周边配套有南宁市头部中学五象校区(高中部)、平乐小学、金良路小学的教育资源。但是其他商业配目前还欠缺，什么min万象城都待建好。未来规划到那马的地铁会经过保税区，但是短时间内不会建那么快。片区的优势就是自带广西自贸区的光环，未来前景无限。

　　值得注意的是，第七十三期地块没有设置限蕞高价，按照出价者高得出让。地块挂牌报价时间为2020年8月27日8时至2020年9月9日上午10时00分。

　　大家觉得该宗地块，能不能打破荣和创造的 7866 元 /㎡片区楼面价新记录，突破八千大关呢？

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