扶绥裕达中央城C位“出圈”

admin1年前 (2024-09-23)南宁产业信息37

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　　南崇铁路计划年底开通扶绥进入南宁15分钟生活圈

　　近日，随着南崇铁路将于年底开通的消息传来，南宁至崇左将由原来的2小时缩短至半小时，由此可见南宁至扶绥往返交通将越来越便利。这对于定位为“首府南宁城市服务配套及南宁空港功能配套的新城区”的中国-东盟南宁空港经济区而言，意义非凡。

　　据了解，作为南宁空港经济区“一港两区”发展格局的组成部分，中国-东盟南宁空港经济区吸引了一大批中国500强企业、中国冷链物流百强企业、高新电子科技企业和上市企业——桂民投产业园项目、达利食品集团广西生产项目、上海宇培集团广西电商冷链中心项目等多个重大项目签约落户，其中还包括由广西裕达控股集团全力打造的南宁空港极具投资价值和发展潜力的产城融合生态大城——南宁空港裕达中央城，在未来的时间里，将受益于区域交通的改变，融入半小时“南宁都市圈”。

　　据了解，南崇铁路是广西自主投资建设的第一条高速铁路，于2018年10月全面开工，计划今年底建成通车。全线贯通后，崇左市将接入广西高铁网，南宁至崇左的乘车时间将由目前的2小时缩短至半小时，扶绥至南宁仅用15分钟。

　　已经于去年通车的吴圩至沙井高速进一步拉近桂民投产业园区与南宁市的距离。从裕达中央城往东沿着空港大道行驶约6公里，驶入沙吴高速，快速直达南宁主城区。南崇铁路开通后，裕达中央城至南宁的距离更进一步缩短。

　　在桂民投产业园可以看到，产业园坐拥“一港、一轨、两铁、三站、七路”（“一港”即南宁国际空港交通枢纽；“一轨”为地铁机场线延长线；“两铁”是南崇高铁、湘桂铁路；“三站”包括机场站、扶绥南站、扶绥站；“七路”涵盖空港大道、沙吴高速、南友高速、吴大高速、机场第二高速、吴隆高速、新扶公路）的五位立体交通体系，20分钟内接驳南宁主城区和南宁吴圩国际机场，1小时临海、临港、临边交通便利圈。融入南宁都市圈，与南宁核心区协同发展，成为当前置业的热门区域。

　　南宁空港裕达中央城位于南宁空港2万亩桂民投产业园区内，致力于打造成为“产城融合、城园一体”的空港产业示范园区，涵盖总部经济、高品质住宅、高端制造、电子信息等产业集群，是空港新的城市中心和产业聚合区。

　　作为南宁独一无二的空港经济区板块，桂民投产业园区占地面积20351亩，基础设施配套用地和配套商住用地分别占40%和30%。整个园区分布着商住配套服务组团、总部基地组团、中央公园组团等17个组团。

　　而中央公园组团，是桂民投产业园区的一大亮点。“蓝脉绿轴，壮韵福园，智慧景区”——在南宁空港商住板块中心规划建设开放式大型城市中央公园，依山就势打造富有层次的多个景观水体，形成“绿在城中”的景观核心，塑造活力智慧的城水共融格局，满足高质量办公及居住需求。根据规划，中央公园自北向南以滨水生态景观为主轴，中轴水系园林连通南北。北区打造城市休闲公园，中区打造动感主题公园，南区打造山林游憩公园，周边打造文体活动、启智游乐、滨水休闲商业、密林宿营、专业植物园等专题板块，打造形象、功能、休闲、生态四位一体的产业园中央公园，成为名副其实的城市绿肺、天然氧吧。

　　从规划可以看出，桂民投产业园区中央公园（北园）将成为南宁空港的门户形象集中展示区域，是园区形象展示、工业旅游观光、居民休闲活动、自然生态保护为一体的国家4A级旅游景区。

　　不少市民择址而居，是否具备优秀的教育资源是考量的重要因素。裕达中央城项目自身配建2所幼儿园，桂民投产业园区内规划建设5所小学、2所初中、1所高中，构建全龄化、一站式优质教育服务。尤为值得一提的是，产业园内的扶绥县实验学校桂民投产业园校区将于今年9月正式招生。扶绥县实验学校桂民投产业园校区建设项目位于桂民投产业园广纳路以南，占地47.4亩，总建筑面积约2.2万平方米，主要建设教学楼、综合楼、实验楼、午托及教师管理用房、学生食堂，并配套300米田径场等。项目总投资约1.2亿元，由扶绥县人民政府与桂民投集团公司共同筹资建设。

　　目前，该板块已引进高校（基地、中心）12所，总占地面积约10000亩。现已建成桂林理工大学南宁分校、广西城市职业大学、广西外国语学院一期等5所高校。广西自然资源职业技术学院二期、广西外国语学院二期、广西水产畜牧职业技术学院等6所高校（基地、中心）正在建设中。这些高校将会聚大量的教育配套资源和20万师生群体，让裕达中央城成为名副其实的学区楼盘。

　　2020年，国务院批复南宁空港建设“千亿元临空经济示范区”，一座集“临空产业+生态资源+国际大通道”的枢纽拉开序幕。同时，空港作为南宁都市圈的一部分，将获得加快市政配套功能建设的机会，大力发展产业，共享“南宁都市圈”发展红利。

　　与南宁主城区相比，空港新区大部分项目4000~5000元/平方米的价格，而此次裕达中央城更是以“3”字头的价格入市，低成本投入使其拥有巨大的价值潜力，投资自住两相宜。

　　南宁空港裕达中央城项目占地面积225亩，规划建设1栋五星级标准酒店、3栋高端办公楼、1个购物中心和23栋品质住宅。裕达中央城占据2万亩桂民投产业园核心位置，依中央湖景公园而建，拥有一线万平方米的集中商业购物中心，形成衣、食、住、行、医、教配套宜居大城。

　　项目打造建面约99~129平方米生态湖景美宅，匠心设计精经典三房、进阶四房、阔绰五房多重户型功能，通透格局，方正舒适，满足年轻群体及多代同堂购房需求，让市民可以享受到真正的宽居生活。社区构建包含智能检测、通行管理、社区服务的智慧管理平台,区隔于传统“自治、整合、服务、保障、监督”为核心的社区功能，为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境。

　　广西裕达控股集团以“百亿资产、广西民企13强”的品牌姿态投入到新的造城运动中，再造一座新城中心。裕达控股是广西民企13强，资产规模达百亿元，是集城市基础设施投资建设、金融、酒店经营以及地产等业务为一体的大型综合性集团。18年布局广西，49个项目超5200亩，涵盖南宁、来宾、玉林、梧州等区域，包含住宅、商业、写字楼、酒店等全业态。