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　　原标题：楼面地价4175元/㎡，盛天拿西乡塘钢材厂38亩地！

　　今天上午，西乡塘区新峰路以北一幅延期出让的旧改地在网上挂牌出让。

　　先看一下南宁自然资源局给出的位置。

　　官网给出的地块位置图难以判断确切的位置究竟在哪，各家媒体放出的位置图也各有不同，购房群有网友分享了一些信息，经过综合考量后，小探认为还是比较可信的——

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　　据推测，本次出让的是属于荣宝龙钢材市场所在的地块，位于桃花源小区南面，秀安路以东的位置。地块周围还有许多为出让的土地，预计在未来也会陆续出让。

　　本次出让总计经过了72轮报价，最终被盛天置地以单价835万元/亩，总价约3.16亿元的价格成交，楼面地价4175元/㎡。以下是具体的地块信息。

　　土地批准用途及使用年限：城镇住宅用地（70年）、零售商业用地（40年）

　　容积率≥2.0且≤3.0（其中居住容积率≤2.94）

　　建筑密度20%且≤28%，绿地率≥35%，限高≤80米

　　零售商业建筑面积占计容建筑面积的比例为2%-3%，其余为住宅。

　　需设立文化中心一处，对外开放公厕不少于一处。

　　地块周边环境较为杂乱，与主干道距离也较远，出行不太便捷，比较七拐八拐，并且运输的大车较多，噪音比较严重。地铁方面，有2号线号线北湖北路站，但距离都不算近。城中村也在附近，周边人员流动较复杂。

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