原标题：武鸣旁(南宁北)东盟经开区优质土地出让引关注 @武鸣区论坛

　　近期位于南宁北核心区域的广西-东盟经济技术开发区（以下简称广西-东盟经开区）又将推出2幅优质地块，必将让南宁北热度再度升级。

　　（广西-东盟经济技术开发区实景图）

　　广西-东盟经济技术开发区位于广西首府以北30公里，2013年3月正式成为国家级经济技术开发区。目前，这里正着力打造综合产业区、教育园区、旅游健康区、现代农业示范区四个功能区，这里产业集聚，环境优美，空气清新，是宜居创业之首选。

　　除了大自然的偏爱，目前，正在着力打造里建湖湿地公园景区，规划约64公顷，将东西向的自然山体景观有机串联起来，形成里“三湖”相连，“显山露水”的山水格局。

　　广西-东盟经开区作为中国—东盟博览会重要载体、广西北部湾经济区的重点产业园区，区域交通、教育、配套全面升级离不开政府的战略支持。

　　根据2019年3月1日南宁市规划管理局发布的《南宁市规划管理局关于南宁市域三大空间统筹战略规划报送审批前公示的公告》，确认武鸣及东盟经开区是南宁未来三大新城之一。

　　在这样的政策利好之下，南宁北招商引资不断，教育园区、交通建设提速，产业发展飞速迈进，南宁北发展步入快车道。

　　广西-东盟经开区的交通建设非常硬核：

　　兰海高速、贵隆高速、南宁至武鸣城市大道直通；

　　南宁北至高新区快速干道开工建设；

　　2022年，贵（阳）南（宁）高铁通车，南宁北站到南宁东站约15分钟；

　　南宁地铁2号线北延长线（规划）在区内设有专站；

　　这样多元立体的交通，不仅将城区连合起来，同时构筑了绕南宁半小时通勤圈、1小时空港经济圈、2小时出海物流圈、3小时国际贸易圈，为人流、物流、信息流、资金流的聚集提供了有效保障。

　　位于广西-东盟经开区内的南宁教育园区西片区占地约19平方公里，现辖区内有各类中小学、幼儿园近30所。目前已有广西民族大学、桂林理工大学博文管理学院、广西华侨学校、广西中医学校等11所学校入驻教育园区，其中6所已开工建设，其余年内全面动工。

　　▲建设中的南宁市第三职业技术学校。

　　▲建设中的南宁教育园区西片区综合配套项目-教育园区教师公寓工程。

　　教育资源的集聚将会进一步催化人气，从而带动新区发展。相关预计显示，广西-东盟经开区未来将聚集近40万人口。

　　目前，南宁北区域内汇集了君华、招商蛇口、江宇、盛天、云星、彰泰、阳光100等多个品牌房企，而广西-东盟经开区内就有包括绿地集团在内的房产企业20余家。大牌房企的抢滩进驻，带来了更先进的居住理念和生活方式，还为区域产城融合发展添砖加瓦。

　　多个超级大盘自带的大型商业、教育、生活基础配套，同时也完善了区域功能配套，未来这里还将重点打造“大教育、大商业、大颐养”三大产业，缔造南宁北新中心。

　　本次拟出让二幅地块，都处在广西-东盟经开区的核心位置，交通便利，配套趋于成熟。

　　拟出让的CR032号地块位于开发区人民南路与武华大道交界处东南侧，面积约36.5亩（具体以正式出让为准），规划商住用地（即城镇住宅兼容批发零售用地），容积率控制为≥1.5且≤3.0，建筑密度控制≥20%且≤35%，绿地率控制为≥30%。

　　该地块位于老城区附近，人口流量大，周边配套齐全，分布有南宁第十人民医院、派出所、综合市场、北部湾银行、农村信用社、致和中小学、幼儿园、职工活动中心等。

　　附近楼盘有绿地东盟国际、锦秀家园、学府豪庭、华盛东盟国际等，极具开发区价值。

　　拟出让的CR024号地块位于开发区里建大道与聚源路交界处西北侧，面积约99.71亩（具体以正式出让为准），规划商住用地（即城镇住宅兼容批发零售用地），容积率控制为≥1.5且≤3.0，建筑密度控制≥20%且≤40%，绿地率控制为≥35%。

　　该地块南面相邻的里建大道以南为南宁教育园区西片区，与地块相邻近的学校有机电工程学校、中医护理学校、桂林里工博文学院、南宁三职等。地块周边里建大道、聚源路、宝源南路等市政道路都已建成通车，交通十分便利，开发条件已成熟。

　　据了解，本次出让地块起始价预计为100多万元/亩。相比南宁主城区，动辄数百上千万元/亩的出让起始价，广西-东盟经开区的面粉价非常超值。

　　可见，广西-东盟经开区的未来土地价值空间十分巨大。

　　中国古话有云，潜龙在渊，只欠东风。

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