租场地开办酒厂刚试产就要搬离系因两年多租期满

admin1年前 (2024-09-23)南宁产业信息671

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　　酒厂的生产设备这几天即将搬离。记者王克础摄

　　广西新闻网南宁讯（记者王克础通讯员陈斌）前几年，一家酒厂进驻南宁，老板与邕宁区航运公司签订了2年多的场地、厂房租赁合同。不料租期还没到，租赁方便收到出租方“要收回场地建房”的通知。5月2日，在法院工作人员的配合下，酒厂老板开始对机器设备进行拆除搬离。

　　朱先生是来自浙江的商人。几年前，他经过多方考察，决定在邕宁区八尺江开一家酒厂。2008年8月1日，他与南宁市邕宁区航运公司签订了一份场地、厂房租赁合同。双方约定，邕宁区航运公司将其公司位于八尺江路83号的汽车修理厂围场内的场地及厂房租给朱某，用于酒厂的生产和经营，总面积约12亩，租期从2008年8月1日至2010年12月30日，每月租金为2500元。

　　租好场地后，朱先生一边着手为自己的酒厂办理立项、营业执照，一边对场地和厂房进行硬化与增建。等这些事项办好后，时间已经过了1年多。正当他准备投入生产时，收到了出租方的通知在合同期满后，出租方要收回场地和厂房，不再租给朱先生。

　　原来，南宁市邕宁区航运公司于2009年8月取得了南宁市规划局批准集资建设7栋楼房的批文，建设场地就是在已经租给朱先生的汽车修理厂内。为了照顾朱先生，该公司决定不提前收回场地，只是提前通知朱先生在租期满后要及时收回建房。

　　2010年12月30日，刚刚投入试产的朱先生无法交回场地，出租方经多次催促无果后，将朱先生告上邕宁区人民法院。法院判决朱先生应返还场地和厂房，在判决生效30日内搬离现场。

　　此案在进入强制执行阶段时，朱先生称一时找不场地，无法将各种机器搬走。为此，主办此案的陈法官主动帮他联系场地。经过几个月的努力，终于帮他联系到暂时放置的地方，2012年2月22日，在执行法官的主持下，朱先生与出租方达成了和解协议：朱先生在5月1日前自动将酒厂内的机器设备拆除搬离。

　　5月2日，在邕宁区法院执行局的监督下，朱先生请来了专业的拆除队伍，将酒厂内的生产设备和物品拆除搬离。记者在现场看到，厂房内有两条液体罐装机生产线吨原浆酒。而另一边，有3栋集资房已建成。执行法官说，搬完这些东西估计要一个星期时间。如果朱先生再不及时搬走，到时连出入的路都没有，想搬东西都搬不走，损失就更大，所以他们都为朱先生着急。

　　朱先生说，当初他为了办这家酒厂，卖掉了一家宾馆和两套房子，共投入了800多万元。没想到一下子就做不成了。当初，在选择场地时，和出租方口头谈定最少要用10年，但谁也没想到事情会变得这么快。他也理解出租方，这个集资建房指标来得不容易，要怪就怪自己估计不足了，“下一步能不能翻身，现在我心中都没底”。

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