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　　原标题：限地价11250元/㎡，西乡塘20亩，江南50亩，仙葫182亩地块出让！

　　明天将有三幅地块出让，其中西乡塘地块为熟化人地块，剩下两块分别位于江南区和青秀区，都是限最高地价。

　　GC2019-064：西乡塘区衡阳东路以南、北湖南路以西

　　建筑限高：沿朝阳溪五栋建筑由南北向往中心分别按100米，85米，75米递减，其余建筑控高在满足日照基础上可建设超高层。

　　①计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为住宅。

　　②竞得人竞得土地后39个月内，须在西乡塘区域范围内（含本地块）提供不少于5000㎡商铺作为回建安置商品房。

　　商品房的户型、位置，由西乡塘区人民政府根据与被征收人的约定优先选定，商品房的数量为首层商铺建筑面积≥4100㎡，二层商铺建筑面积≥900㎡，首层商铺按建筑面积37956元/㎡计，二层商铺按建筑面积25761元/㎡计。

　　地块面积不大19.977亩，安置物业较多，竞买人须具备2016年5月30日南宁市公开征集旧城改造项目土地熟化人资格。

　　该地在西乡塘老城区内，临近华润万象华府，周边是已经发展成型的老城区街道、商场、居民住宅，老城区什么情况大家都有一定的了解，道路窄小、道路和城区规划跟不上时代、人流车流庞大等，北湖片区一直都是这样的一种情况。

　　GC2019-065 ：江南区锦富路以北、壮锦大道以西

　　出让方式：地块一：挂牌；地块二：“限最高地价，竞公租房”

　　限地价：地块一：无；地块二：4997元/㎡

　　地块一：零售商业用地40年，商务金融用地40年。

　　地块二：城镇住宅用地70年，零售商业用地40年。

　　容积率：地块一：＞2.0且≤5.0；地块二：＞2.0且≤3.5（住宅容积率≤3.33）

　　建筑密度：地块一：≤35%；地块二： ≤32%

　　绿地率：地块一：≥25% ；地块二：≥35%

　　①地块一：计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业≤60%，其余为商务金融。地块内须配建一处社区菜市场，建筑面积500-1500平方米；一处储蓄所，建筑面积100-150平方米。项目部分用地（10300平方米）位于轨道交通控制范围内，用地建设方案需征求轨道公司意见。

　　②地块二:计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业占比为5%-6%，其余为住宅。项目部分用地（10535平方米）位于轨道交通控制范围内，用地建设方案需征求轨道公司意见。

　　③地块一、地块二作为一个整体出让，竞买人须同时取得两个地块的竞买资格，同时对两个地块进行有效报价。

　　位于江南区成熟地段,生活商业配套齐全，距离地铁5号线比较近，最近的公园是新秀公园，附近楼盘有云星钱隆公馆，由于是老城区，道路普遍很窄，高峰期堵车现象比较严重，周边缺乏名校。

　　GC2019-066 ：青秀区仙葫大道以东、上洲路以北

　　出让方式：“限最高地价、竞产权移交住房”

　　地块功能和产权：城镇住宅用地70年

　　配套9班幼儿园位于地块外西南角，用地面积≥4050平方米，建筑面积≥3510平方米，需独立占地，且与市政道路相邻，幼儿园建成后需无偿移交政府。

　　地块位于仙葫板块，周围都是别墅区，未来建设方向也有可能为联排低层别墅区。附近楼盘有天池山、观澜溪谷、长岛800里香江等。毗邻去年12月份中海竞拍的地块，至今还没有案名。

　　明日3块地为7月份最后出让的地块，结果花落谁家？敬请关注明日十点土拍直播，南宁楼市小姐姐和你不见不散！

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