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　　原标题：青秀工业用地出让疑似柳钢落址地，5年真能创千亿营收？

　　“听说了吗，柳钢总部要搬迁到南宁？”

　　9月30日的一则土地出让公告又将柳钢推上了话题中心，关于“柳钢搬迁”这个事件众说纷纭，究竟怎么回事？一起来看看！

　　位于青秀区三帽岭路两侧、虎岭大道北侧的GC2020-106地块将于10月29日出让，总面积为87619.68平米（折合131.430亩）。

　　该地块共包含3宗地，两宗为纯住宅用地，产权年限70年；一宗为科研、商务金融、旅馆，土地使用年限为科研用地50年，商务金融用地40年、旅馆用地40年。

　　同时，其计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求为：商务及旅馆建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为25%-31%，15%-20%，其余为科研。

　　乍一看是平平无奇的地块出让，然而重点却“藏”主要建设要求里。

　　从官网截图中我们不难得出以下几个关键点：

　　1.引入一家世界50强钢铁企业（竞得人是世界50强钢铁企业的除外），以世界钢铁协会《世界钢铁统计数据2019》发布的排名为主。

　　2.地块二内打造一家金属材料相关的国家级企业技术中心，重点研发高性能金属材料，研究应用绿色、智能制造工艺，突破产业关键性技术。

　　3.自持不少于1.5万平方米的住宅建筑面积作为社会租赁房。

　　4.自持部分之外的住宅销售对象为地块二入驻的世界50强钢企企业内部人才。

　　建设要求均围绕着“钢铁”俩字，结合今年3月发布的柳钢产业园落户青秀区来看，该地块有很大概率会是柳钢产业园用地，不过准确的还是要等待10月29日的出让结果。

　　柳钢作为广西重要的工业企业，对于广西的工业发展有着重要意义。

　　同时，柳钢在世界钢铁协会发布的《世界钢铁统计数据2019》中位列29,在蕞新的《世界钢铁统计数据2020》中，柳钢的排名已经上升到25，呈逐年上升的趋势。

　　从官方资料来看，项目建成后，2020年实现要营收235亿元，2021年380亿元，2022年520亿元，2025年1250亿元，这对于青秀区的产业增值可是如虎添翼。

　　毕竟2019年柳钢全年营业收入为1013.63亿元，是柳钢历史上首次突破1000亿元大关，5年后柳钢产业园究竟能不能达标我们拭目以待。

　　柳钢集团主办的《柳钢报》发布的消息称，柳钢之所以在南宁建立产业园，主要是为了能够得到更好的发展前景。

　　南宁作为广西的首府，有着强首府战略的大力支持，同时南宁还是广西自贸区的重要组成部分，其自身的机遇、发展环境都将会有着大不同。

　　从区位上看，南宁是西部陆海新通道中的主通道，毗邻东南亚各国，统筹国际国内两个市场两种资源，这有助于柳钢走出国门，将市场进一步扩大。

　　值得注意的是，目前已有一大批标志性重大产业项目相继在首府南宁开工建设，涉及新能源汽车产业、大健康产业、新一代电子信息、智能制造、新材料、生命健康、现代服务等领域，随着项目的稳步推进，南宁的营商环境将会有很大的提升，钢材消费和相关配套服务需求也会扩大。

　　根据《柳钢报》的消息称，“柳钢集团紧跟市场发展步伐，提出要在南宁策划建立一个专业的金属材料产业园，为客户提供全方位的“一站式”服务；同时，以此为契机设立研发分中心，积极发展金融、物流、贸易等钢铁配套产业，为市场和客户提供专业的增值服务。”

　　柳钢多年来一直在谋求更好的发展，先是在防城港建立了钢铁基地项目，以及在玉林建立中金不锈钢基地，现在又将柳钢产业园落户在南宁青秀区，格局已经逐渐变大。

　　小探发现，对于柳钢产业园落户南宁青秀区大家都有不同的看法或是顾虑。

　　有些购房者比较担心的是柳钢产业园靠近自己买的楼盘，会不会很影响居住环境。

　　但根据官方文件来看，柳钢产业园主要是发展金属材料相关的科研、金融、贸易、物流、智能制造、资源循环利用等产业，不会作为金属冶炼的基地，对周边环境影响应该不大。

　　柳州的网友可能会更加担心柳钢南迁，给柳州的发展造成打击，毕竟有着柳铁南迁的例子在前，说不定柳钢也会将首府南宁作为总部，进行整体迁移。

　　不过对于这个顾虑，柳钢早已在其《柳钢报》中做了强调说明，“南宁青秀区产业园的建立只是为了进一步夯实和提升柳州总部发展基础”，看来这部分的网友可以暂时放宽心了。

　　还有网友认为，柳钢产业园应该在五象落户，毕竟五象作为新区，扶持政策也不少，柳钢进驻会更加有助于它的发展。

　　不过青秀区一直都是南宁城区的领跑者，其工业方面的发展也有不少亮点。

　　在去年9月份，特斯拉与青秀区签定投资合作协议，落户并建设区域总部；

　　8月26日，恒大新能源汽车（广西）有限公司以1.7亿元拿下青秀区608.3707亩工业地块，未来将会建设新能源汽车产业园。

　　而现在，柳钢金属材料研发中心和产业园也选择落户青秀区，这对于青秀的发展又是一大助力。

　　青秀与五象经常被放在一起做对比，前者是前辈，后者是后浪，青秀发展势头猛如虎，五象想要追赶上青秀还需要一些时间去沉淀，你们觉得呢？

　　▍原创声明：本文为密探原创作品，未经授权禁止转载！授权联系微信（nnmt011）

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