根据此次出让的相关规则，当天流拍的46号地块，并不会立即结束出让，而是自动转入挂牌出让程序。7月25日至8月3日，46号地块将继续在南宁市国土资源交易中心挂牌出让。据交易中心的工作人员介绍，“拍转挂”的出让方式在南宁并不多见，之所以采取这样的方式，就是担心出现流拍的情况。

　　一位到场观摩的房地产公司负责人认为，46号地块流拍，有点“生不逢时”的味道。近一年来，南宁市公开出让的土地，很大一部分都集中在该地块附近。5月中旬通过拍卖出让的5宗土地，有4宗就在该地块东南面的金凯路沿线，预计今后两年，该片区将有大量商品房上市，竞争激烈。“在楼市前景仍不明朗的大环境下，开发商拿地都很谨慎，不可能像两年前那样疯狂举牌。”该负责人说。

　　47号地块的成交楼面地价，从两年前的3239元/平方米降到2093元/平方米，也正是开发商更谨慎和理性的表现。目前，该地块周边已建成的昌泰水立方项目销售均价不到5000元/平方米。以47号地块的成交楼面地价加上建安成本，预计售价也在5000元/平方米左右。该地块竞得人南宁邦斯贸易有限公司相关负责人表示，拿地后会观望一段时间，可能到今年底再着手开发。

　　据国家统计局的数据显示，今年6月，在全国70个大中城市中，南宁的房价出现了0.1%的上涨，这也是南宁房价今年首次上涨。不少市民都对房价的未来走势很关心。对此，业内人士认为，房价大涨大跌的可能性很小，目前南宁楼市基本进入了一个稳定期。

　　当天成功竞得45号地块的广西中泰商贸有限公司常务副总经理商国珍表示，他们早已相中这宗土地，之所以志在必得，是觉得南宁楼市的大环境还是比较稳定的，14.711亩的小地块也非常利于开发和回笼资金。

　　有业内人士认为，近期南宁房价出现的微涨现象，原因是楼市经过长时间的调整，持币观望的市民不断增加，今年央行两次降息后，不少刚需人群认为购房时机已到，刚需开始加速释放。不少开发商借此机会增加销量，加速回笼资金，不会轻易上调房价。

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