国庆长假即将来临，南宁楼市“金九”也进入尾声。

　　虽楼市降价声频传，但与3字头特价等促销热形成鲜明对的是，截至9月29日，南宁楼市仅成交4586套新房，数据与去年同期相差近2千套。房市趋冷，南宁土地市场也并未出现异常热闹。整个9月，南宁仅月初推出1幅宅地并底价成交，后续则完全处于“无地可卖”的局面。

　　作为“金九”首场土地截牌仪式，也是少有的宅地截牌仪式， 9月3日经开区友谊路西侧、金凯路南面63亩地块，被广西隆凯房地产开发有限公司以467万元/亩底价摘得，总价为29601.0565万元。从地块位置来看，与今年4月天健地产以楼面地价3171元/㎡夺得的地块隔街相望;地块或在年内动工，总体量在20万平方米左右，除安置房外会建设部分商品房，预计商品房会建成中等档次住宅，不过目前还在市场调研阶段。

　　显然，“金九”已经落空，银十是否可以期待呢?截至9月30日的南宁市国土资源局网站公告显示，未来南宁将有6幅经营性用地出让，包括五象新区5幅、江南区1幅。

　　另据媒体报道称，2014年三季度市场形势总结显示今年国内房地产市场延续下行势头，价格继续下行，成交季节性回升但同比下降幅度仍比较大，房企经营压力增加，投资放缓，土地市场降温，全国300个城市各类用地出让金同比下降近五成。

　　虽然南宁楼市在第三季度也明显表现出低迷状态，不过综合前3个季度的土地表现来看，土地市场还是呈现出总体稳中有升的状态。搜狐焦点统计，前三季度南宁总计成交经营性用地46幅地，总面积达4279.5341亩，土地出让金139.58亿元，同比去年前三季度109亿的出让金额还有了30亿的增长。

　　在此期间，一线的大牌房企，包括万科、绿地、宝能、合景泰富、华润、万达、世茂、保利、中海等均有成交，天健、瀚林、盛禾等房企也相继拿地。以上提及的房企，旗下项目绝大多数已经进入建设阶段。例如万科、绿地、宝能、合景泰富、华润由于所拿地块相邻，同属五象湖板块，促成了当前南宁较大阵营联盟“万绿宝合华”的组建，并致力于打造五象湖国际住区。目前，合景天汇广场已率先于7月首先开盘，南宁绿地国际花都宝能五象湖1号也在9月27日首期开盘，万科魅力之城进行了一次选房，华润二十四城推出首期房源。万达打造高级文化旅游项目——南宁万达茂日前已举办多场营销活动，国际风情步行街实景样板段开放。中海位于兴宁区的500多亩地块上，建造的是第16座国际社区——南宁中海国际社区，9月27日开盘不到4小时狂销约1400套，创下广西新房市场单日单盘销售新记录。此外，保利新项目——保利·壮源学府、瀚林新项目——瀚林名门也正在建设中。

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