租下商铺坐等收钱 4年过去收益没影

　　一市民投入20多万元租赁三产房，请求法院解约获支持

　　谭先生等人租赁的铺面，就位于这栋大楼。目前，部分楼层已对外出租并开业

　　南宁的卢某2015年与某开发商公司签约，租下相思湖北路附近的一间三产房商铺，租赁时效为20年，并委托另一公司打理铺面，定期向卢某转收益款。然而将近4年过去，房子建起来了，卢某却不知哪间才是自己租的商铺。除了开始几个月领了收益之后，就再也没有拿到一分钱。卢某诉至法院请求解约。3月26日，案件在西乡塘区高新法庭开庭审理，法院经审理后支持了卢某这一诉求。记者在采访中了解到，除了卢某以外，涉及该系列案的还有100多名投资者。法官提醒，三产房有风险，市民选购房子时，尽量避开此类房子。

　　受低投入高收益诱惑 市民签20年租赁合同

　　走在路上，不少市民都曾收到过三产房广告的小传单。卢某也不例外，一次偶然，他了解到高新区相思湖北路有一个三产房项目，因铺面面积小，只要掏很少一部分钱，就可以长租，还有专人帮打理，自己坐着收钱就可以了。

　　卢某心动了，在实地看过项目位置后，2015年12月19日，他与该项目开发商广西顺×投资有限公司签订了一份《房屋租赁合同书》，建筑面积约6平方米，租赁期限从合同签订之日到2035年5月7日，租赁总价款为6万多元。双方约定了在卢某已依约支付房屋全部租赁总价款的前提下，开发商于2017年6月30日前交付房屋给卢某。

　　随后，卢某还和开发商指定的某商业管理有限公司签订了《房屋委托经营管理协议》，委托交房后，前8年由该公司负责打理铺面，并定期向卢某转收益款，8年即可回本。

　　此外，卢某又投入20多万元租赁同一栋楼的另外4间商铺，分别签订了协议。

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