根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《南宁市国有建设用地使用权网上拍卖挂牌出让规则》（南府规〔2021〕1号）等法律法规政策规定，经南宁市人民政府批准，广西南宁五象新区规划建设管理委员会自然资源局会同南宁市自然资源局将以网上挂牌交易方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

　　一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

　　GC2024-007地块位于良庆区公岸路以北、那约路以西,出让蓝线图编号为NNCR26,宗地号为9GB00222，实际出让面积为53518.45平方米（折合80.278亩），土地批准用途为物流仓储用地，土地使用年限为50年。

　　主要规划条件:容积率＞1.5且≤3.0，建筑密度＞35%且≤55%，绿地率＞8%且≤15%，建筑高度≤60米；其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象自然）2023-0361]、《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象自然）2023-0361]的相关规定执行。

　　GC2024-007地块出让起始价为人民币40万元/亩，竞买保证金为人民币643万元。

　　（一）竞得人须按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象自然）2023-0361]、《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象自然）2023-0361]和与南宁市良庆区人民政府签订的《仓储项目建设履约保证协议书》的有关规定进行开发建设。

　　（二）项目地块的产业类型为智能物流产业，主要是围绕智能化转运中心，电商云仓中心及商业孵化中心建设，依托拥有自主产权智能化仓储管理云平台，综合云端数据分析，研发应用智慧仓储系统。

　　（三）竞得人须按照《国有建设用地使用权出让合同》约定的项目固定资产投资额完成项目固定资产投资，不低于300万元人民币/亩。（竞得人以外资形式进行投资，不低于3366万美元。）

　　（四）自项目竣工之日，第四年起竞得人保证每年在良庆区人民政府辖区内年缴纳税金（应纳税额）不低于800万元人民币，亩均年纳税不低于10万元人民币；年营收不低于15000万元人民币，亩均年营收不低于187万元人民币。

　　（五）项目建筑物业须由土地竞得人长期自持，自持期限为20年，不得出售和转让。

　　（六）项目用地须于土地出让合同约定的土地交付之日起1个月内开工建设，自开工之日起12个月内完成项目的整体竣工验收。

　　三、竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书（作为登陆网上交易系统的身份凭证）。数字证书的办理流程及所需材料：

　　（一）南宁市自然资源网上交易系统数字证书申请表[企业]（网上自行下载打印并加盖公章）；

　　（二）法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；

　　（三）法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；

　　（四）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章；有效身份证明验原件，存复印件，复印件加盖公章）；

　　携上述材料至南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼对外服务大厅4号窗口或南宁市青秀区桂春路14号一楼（地铁3号线埌西站B出站口左侧步行10米）进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。本期国有建设用地使用权出让设置有底价，以网上报价蕞高且不低于底价者为国有建设用地使用权竞得人的原则确定竞得人。

　　（一）竞买申请人经营范围须包含供应链管理服务，国内货物运输代理，装卸搬运，普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目），注册资本达22000万元人民币或3200万美元。（经营范围和注册资本以营业执照登记为准）

　　（二）符合上述条件的中华人民共和国境内外的法人，除法律、法规另有规定者外，持有南宁市良庆区人民政府出具符合竞买条件的审核意见均可申请参加（不接受联合申请）。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款或被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者，不得参加竞买。

　　凡符合上述竞买资格、办理数字证书、并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　GC2024-007地块采用网上挂牌交易方式公开出让，按出价蕞高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

　　本期公开出让地块挂牌公告期为2024年2月6日08时30分至2024年2月25日24时00分。竞买申请人须在2024年2月6日08时30分至2024年3月4日17时00分凭数字证书登陆网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2024年3月4日（即报名截止日）17时00分前以银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在2024年2月26日00时00分至2024年3月6日10时00分进行网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为2024年3月6日10时00分至2024年3月6日10时04分。

　　注：本期地块在2024年3月6日的挂牌截止时间以网上交易系统提示时间为准。

　　七、在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买报价资格的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买报价资格，可参与网上交易系统的报价竞买活动。具体网上报价规则按照《南宁市国有建设用地使用权网上拍卖挂牌出让规则》（南府规〔2021〕1号）规定执行。

　　八、数字证书办理流程详见《南宁市自然资源网上交易系统数字证书办理指南》，数字证书使用方法详见《南宁市自然资源网上交易系统CA证书使用手册》，网上交易系统操作流程详见《南宁市自然资源网上交易系统用户手册》。申请人可登陆网上交易系统自行下载。

　　九、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。

　　十、本期地块具体信息详见本期公开出让文件可在南宁市自然资源网上交易系统（https://ggzy.nanning.gov.cn/gt/trade/home）自行下载。

　　1.办理地点：南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心9楼B座对外服务大厅4号窗口

　　联系电线.办理地点：南宁市青秀区桂春路14号一楼（地铁3号线

　　西站B出站口左侧步行10米）联系电话：

　　联系地址：南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室

　　（三）南宁市国土资源出让服务中心

　　网挂技术咨询：梁宝坤、曹哲、许雅鑫联系电线

　　联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源出让服务中心二楼大厅

　　（四）广西南宁五象新区规划建设管理委员会

　　联系地址：南宁市云英路8号五象总部大厦A座40楼A4006室

　　（广西南宁五象新区规划建设管理委员会）

　　广西南宁五象新区规划建设管理委员会自然资源局对本公告保留解释权。以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

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