近日，在南宁市迎来了一宗比较特别而抢手的拍卖，一宗位于南宁市良庆区月湖一街4号国有土地使用权及全部地上建筑物被拍卖。此次拍卖的实际上就是一个工厂。不过工厂规模比较小。工厂为被执行人广西飞捷钢结构工程有限公司所有。该工厂现在已经荒废，厂区内杂草丛生。工厂用地面积只有6002.87平方米，约9亩，建筑面积为6659.05平方米。

　　此次拍卖的工厂存在一个瑕疵问题，在办理不动产权过户手续前，需向南宁市良庆区人民政府支付贴本出让费。贴本出让费以该不动产证核准的9.0304亩面积，按每亩6万元，计算合计人民币54.1824万元。

　　此次拍卖的起拍价不高，只有688.59万元。拍卖开始后，吸引了多达17人报名竞拍，工业用地都这么多人竞拍，确实比较少见，看来还是价格低的原因。因为竞拍人数比较多，竞争过程也是非常激烈，原本上午十点就结束的拍卖，蕞后延时竞拍到下午六点半才结束，延时竞拍了八个半小时，延时竞拍如此之长也是少见。蕞终工厂是经过521次加价后以1414.09万元成交，成交价比起拍价高出了725.5万元，溢价率105%。如果算上出让费54.1824万元，成交价就是1468.2724万元了，按照建筑面积6659.05平方米计算，成交单价就是2205元/平方米，这还是南宁市工业房产，不是商住房产。大家觉得这个价格算高吗？

　　而从拍卖结果来看，竞得者也是比较特别，竞得者为南宁市一家机电有限公司，该公司注册资本只有10万元，今年4月16日才注册成立，成立才一个星期就拍下该工厂。看来有很大可能就是为竞拍该工厂而成立的公司，只是没有想到拍卖会有这么多人报名竞拍，自己又想买下，蕞终因为竞争激烈而高价拍下。

　　此次拍卖的工厂位于南宁市良庆区月湖一街，这个地方还是非常不错，所在片区为玉洞片区，距离玉洞地铁站就几百米距离而已。南边和西边有南宁绕城高速、南宁机场第二高速和庆玉快速路，交通便捷，这个地方也是聚集了不少工厂企业。

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