南宁市2025年第四十二期国有建设用地使用权公开出让公告

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　　五象新区（自贸试验区南宁片区）管委会自然资源局

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　　南宁市2025年第四十二期国有建设用地使用权公开出让公告

　　2025-07-21 16:13 来源：五象新区（自贸试验区南宁片区）管委会自然资源局

　　根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《南宁市国有建设用地使用权网上拍卖挂牌出让规则》（南府规〔2021〕1号）等法律法规政策规定，经南宁市人民政府批准，广西南宁五象新区规划建设管理委员会自然资源局会同南宁市自然资源局将以网上挂牌交易方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

　　一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

　　GC2025-042地块包含5GB00247和5GB00248两宗地，为工业项目“标准地”，出让蓝线亩），其中：

　　5GB00247宗地（地块一），位于综保区杜鹃路以东、银顶路以北，实际出让面积为68159.07平方米（折合102.239亩），土地批准用途为一类物流仓储用地、一类工业用地，土地使用年限为50年。

　　5GB00248宗地（地块二），位于综保区海坛路以东、银顶路以北，实际出让面积为47003.18平方米（折合70.505亩），土地批准用途为一类工业用地、一类物流仓储用地，土地使用年限为50年。

　　项目用地的主导产业类型为银耳等食用菌的精深加工；食用菌的保税加工；配套产业为食用菌栽培、仓储物流、电商、食品包装等。项目用地的固定资产投资总额度≥38400万元人民币；工业总产值≥40000万元人民币/年；年纳税总额≥1450万元人民币；物流强度≥2万吨/年·公顷。

　　地块一容积率＞1.0且≤2.5（其中一类工业计容建筑面积占总计容面积比例＜49%，其余为一类物流仓储），建筑密度＞35%且≤55%，绿地率＞10%且≤20%，建筑高度≤36米;

　　地块二容积率＞1.1且≤2.5（其中一类物流仓储计容建筑面积占总计容面积比例≤49%，其余为一类工业），建筑密度＞40%且≤60%，绿地率＞10%且≤20%，建筑高度≤36米。

　　项目所需行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地面积比例不得超过7%。地块内部存在现状电线杆、电箱、井盖等市政设施，项目围墙设置尽量将此类市政设施维护在内，否则，项目建设需结合市政设施情况统筹规划布局，若涉及市政设施后期调整或维修应配合办理。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象自然）2025-0011] 和《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象自然）2025-0011]的规定执行。

　　GC2025-042地块的地块一、地块二起始价均为人民币32万元/亩，地块一竞买保证金为人民币655万元；地块二竞买保证金为人民币452万元。

　　（一）竞买申请人须经营食品生产、食品销售、林木种子生产经营、食用菌菌种经营、水产养殖等，注册资本达1500万元人民币以上(含1500万元人民币),以上经营范围须同时具备，并以营业执照登记为准。

　　（二）符合上述条件的中华人民共和国境内法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，并持有南宁综保区管委会出具符合竞买条件的审核意见后均可报名参加竞买（不接受联合申请）。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

　　凡符合上述竞买资格、办理数字证书、并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　GC2025-042地块采用网上挂牌交易方式公开出让，5GB00247宗地与5GB00248宗地作为一个标的整体出让，竞买人须同时取得宗地的竞买资格，并分别进行有效报价，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

　　本期公开出让活动采用资格预审方式。在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并将竞买申请材料扫描件（详见出让文件）上传到网上交易系统，待竞买申请材料通过出让人资格预审后，系统将自动生成交纳竞买保证金账户，竞买申请人即可交纳竞买保证金，按要求足额交纳竞买保证金后即可获得网上竞买报价资格；未通过资格预审的，系统将退回竞买申请并提示原因，竞买申请人可登录网上交易系统并根据系统提示修改完善竞买申请材料后重新提交。具体网上报价规则按照《南宁市国有建设用地使用权网上拍卖挂牌出让规则》（南府规〔2021〕1号）规定执行。

　　网上竞价结束后，参与报价的竞买人须按出让文件要求提交竞买申请材料原件到南宁市国土资源出让服务中心进行资格审核，经审核，如竞得入选人不符合竞买资格，竞得结果无效，竞买保证金不予退还，并应承担相应的法律责任；其他参与报价的未竞得人不符合竞买资格的，竞买保证金不予退还，列为不诚信单位，并追究其相应法律责任。

　　本期公开出让地块挂牌公告期为2025年7月21日8时30分至2025年8月10日24时00分。竞买申请人须在2025年7月21日08时30分至2025年8月18日17时00分凭数字证书登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金，提交竞买申请和上传竞买申请材料扫描件必须在2025年8月18日12时00分前完成，竞买保证金必须在2025年8月18日（即报名截止日）17时00分前以银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。凡通过资格预审且按要求交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的《竞买报价资格确认书》的竞买申请人可在2025年8月11日00时00分至2025年8月20日10时00分进行网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为2025年8月20日10时00分至2025年8月20日10时04分。

　　注：（一）本期地块在2025年8月20日的挂牌截止时间以网上交易系统提示时间为准。

　　（二）提交竞买申请和上传竞买申请材料扫描件必须在2025年8月18日12时00分前完成，如超时未提交的，网上交易系统将关闭上传竞买申请材料功能。

　　（三）竞买保证金必须在2025年8月18日17时00分前以银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准），如超时未缴纳竞买保证金的，网上交易系统将自动关闭，无法取得网上交易系统颁发的《竞买报价资格确认书》。

　　六、竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书（作为登录网上交易系统的身份凭证）。数字证书的办理流程及所需材料：

　　法人单位申请的，应提交下列文件：

　　1.南宁市自然资源网上交易系统数字证书申请表[企业]（网上自行下载打印并加盖公章）；

　　2.法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；

　　3.法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；

　　4.竞买申请人委托他人办理的，应提交《授权委托书》授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章；有效身份证明验原件，存复印件，复印件加盖公章）；

　　其他组织申请的，应提交下列文件：

　　1.南宁市自然资源网上交易系统数字证书申请表[其他组织]（网上自行下载打印并加盖公章）；

　　2.表明该组织合法存在的有效证明文件：组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；