根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《南宁市国有建设用地使用权网上拍卖挂牌出让规则》（南府规〔2021〕1号）等法律法规政策规定，经南宁市人民政府批准，广西南宁五象新区规划建设管理委员会自然资源局会同南宁市自然资源局以网上挂牌交易方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

　　一、出让地块基本情况及主要规划设计要求

　　GC2025-043地块位于明阳工业区园艺二路南侧、明阳大道西侧，宗地号为2GB00224，出让蓝线图编号为JKCR号,实际出让面积为2598.19平方米（折合3.897亩），土地批准用途为商业用地（旅馆用地），土地使用年限为40年。

　　主要规划条件:容积率≤2.5。拟建建筑的各项退、间距、绿地、停车及日照等技术要求及其它未尽规划事宜必须满足《南宁市城市规划管理技术规定》（现行版本）及《南宁市建筑工程规划指引》的要求，否则须降低容积率。建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑高度≤36米。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：JKCR2025-0008）和《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（五象管委会建设开发意见书〔2025〕经01号）的规定执行。

　　GC2025-043地块挂牌起始价为人民币94万元/亩，竞买保证金为人民币74万元。

　　竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书（作为登陆网上交易系统的身份凭证）。数字证书的办理流程及所需材料：

　　（一）南宁市自然资源网上交易系统数字证书申请表[企业]（网上自行下载打印并加盖公章）；

　　（二）法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；

　　（三）法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；

　　（四）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章；有效身份证明验原件，存复印件，复印件加盖公章）；

　　携上述材料至南宁市玉洞大道33号南宁市民中心9楼B座对外服务大厅4号窗口，即CA证书办理咨询窗口，或南宁市青秀区桂春路14号一楼（地铁三号线埌西站B出站口左侧步行10米）进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

　　凡符合上述竞买资格、办理数字证书、并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　本期出让地块采用网上挂牌方式公开出让，通过网上交易系统在互联网上交易，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

　　本期公开出让地块挂牌公告期为2025年7月31日8时30分至2025年8月19日24时00分。竞买申请人须在2025年7月31日08时30分至2025年8月27日17时00分凭数字证书登录网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2025年8月27日（即报名截止日）17时00分前以银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买报价资格确认书的竞买申请人可在2025年8月20日00时00分至2025年8月29日10时00分进行网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为2025年8月29日10时00分至10时04分。

　　注：本期地块在2025年8月29日的挂牌截止时间以网上交易系统提示时间为准。

　　六、在报名期间，竞买申请人凭数字证书登陆网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买报价资格的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买报价资格，可参与网上交易系统的报价竞买活动。具体网上报价规则按照《南宁市国有建设用地使用权网上拍卖挂牌出让规则》（南府规〔2021〕1号）规定执行。

　　本期公开出让地块采用资格后审方式。网上系统确认最高报价后，经审核，如最高报价人不符合竞买资格条件的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还，并应承担相应的法律责任。不具备竞买资格，却又参与报价的未竞得人，出让活动结束后，经审核，确认不具备竞买资格的，没收其竞买保证金，列为不诚信单位，并追究其相应法律责任。

　　七、数字证书办理流程详见《南宁市自然资源网上交易系统数字证书办理指南》，数字证书使用方法详见《南宁市自然资源网上交易系统CA证书使用手册》，网上交易系统操作流程详见《南宁市自然资源网上交易系统用户手册》。申请人可登录网上交易系统自行下载。

　　八、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。

　　九、本期地块具体信息详见本期公开出让文件可在网上交易系统（）自行下载。

　　1.办理地点：南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心9楼B座对外服务大厅4号窗口

　　联系电线.办理地点：南宁市青秀区桂春路

　　埌西站B出站口左侧步行10米）联系电话：

　　联系地址：南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室

　　（三）南宁市国土资源出让服务中心地块咨询联系人：谢源、王舟

　　联系电线（四）网挂技术咨询：梁宝坤、曹哲、许雅鑫

　　联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源出让服务中心二楼

　　（五）广西南宁五象新区规划建设管理委员会

　　联系地址：南宁市云英路8号五象总部大厦A座40楼A4006室

　　（网上交易系统）（全国公共资源交易平台[广西

　　（广西南宁五象新区规划建设管理委员会）

　　广西南宁五象新区规划建设管理委员会自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

　　网站标识码 4501000045 建议使用IE5.5以上浏览器，分辨率1280*1024

　　南宁市2025年第四十三期国有建设用地使用权公开出让公告

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》、

　　原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第

　　39号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《南宁市国有建设用地使用权网上拍卖挂牌出让规则》（南府规〔2021〕1号）等法律法规政策规定，经南宁市人民政府批准，广西南宁五象新区规划建设管理委员会自然资源局会同南宁市自然资源局以网上挂牌交易方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

　　一、出让地块基本情况及主要规划设计要求

　　GC2025-043地块位于明阳工业区园艺二路南侧、明阳大道西侧，

　　2GB00224，出让蓝线图编号为JKCR号,实际出让面积为2598.19平方米（折合3.897亩），土地批准用途为商业用地（旅馆用地），土地使用年限为40年。

　　容积率≤2.5。拟建建筑的各项退、间距、绿地、停车及日照等技术要求及其它未尽规划事宜必须满足《南宁市城市规划管理技术规定》（现行版本）及《南宁市建筑工程规划指引》的要求，否则须降低容积率。建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑高度≤36米。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：JKCR2025-0008）和《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（五象管委会建设开发意见书〔2025〕经01号）的规定执行。GC2025-043

　　地块挂牌起始价为人民币94万元/亩，竞买保证金为人民币74万元。

　　二、数字证书的办理竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书（作为登陆网上交易系统的身份凭证）。数字证书的办理流程及所需材料：（一）南宁市自然资源网上交易系统数字证书申请表[企业]（网上自行下载打印并加盖公章）；（二）法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；

　　（三）法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；

　　（四）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章；有效身份证明验原件，存复印件，复印件加盖公章）；

　　携上述材料至南宁市玉洞大道33号南宁市民中心9楼B座对外服务大厅4号窗口，即CA证书办理咨询窗口，或南宁市青秀区桂春路14号一楼（地铁三号线埌西站B出站口左侧步行10米）进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

　　、公开出让方式本期出让地块采用网上挂牌方式公开出让，通过网上交易系统在互联网上交易，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

　　2025年7月31日8时30分至2025年8月19日24时00分。竞买申请人须在2025年7月31日08时30分至2025年8月27日17时00分凭数字证书登录网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2025年8月27日（即报名截止日）17时00分前以银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买报价资格确认书的竞买申请人可在2025年8月20日00时00分至2025年8月29日10时00分进行网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为2025年8月29日10时00分至10时04分。

　　注：本期地块在2025年8月29日的挂牌截止时间以网上交易系统提示时间为准。

　　在报名期间，竞买申请人凭数字证书登陆网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买报价资格的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买报价资格，可参与网上交易系统的报价竞买活动。具体网上报价规则按照《南宁市国有建设用地使用权网上拍卖挂牌出让规则》（南府规〔

　　2021〕1号）规定执行。本期公开出让地块采用资格后审方式。网上系统确认最高报价后，经审核，如最高报价人不符合竞买资格条件的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还，并应承担相应的法律责任。不具备竞买资格，却又参与报价的未竞得人，出让活动结束后，经审核，确认不具备竞买资格的，没收其竞买保证金，列为不诚信单位，并追究其相应法律责任。

　　七、数字证书办理流程详见《南宁市自然资源网上交易系统数字证书办理指南》，数字证书使用方法详见《南宁市自然资源网上交易系统CA证书使用手册》，网上交易系统操作流程详见《南宁市自然资源网上交易系统用户手册》。申请人可登录网上交易系统自行下载。

　　八、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。

　　本期地块具体信息详见本期公开出让文件可在网上交易系统（

　　联系人：李先生联系电线.办理地点：

　　联系人：覃先生、韦女士联系电话：、、

　　联系地址：南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室

　　（三）南宁市国土资源出让服务中心

　　地块咨询联系人：谢源、王舟联系电线

　　报名咨询联系人：曹哲、许雅鑫联系电线

　　（四）网挂技术咨询：梁宝坤、曹哲、许雅鑫

　　联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源出让服务中心二楼

　　（五）广西南宁五象新区规划建设管理委员会联系人：钟清泉、戚克杰

　　8号五象总部大厦A座40楼A4006室十一、查询网址

　　（广西南宁五象新区规划建设管理委员会）

　　广西南宁五象新区规划建设管理委员会自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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