南宁11月土拍预告共有12幅地块出让总成交价约244亿元

　　进入11月，南宁土地供应方面似乎不见动静，据了解11月20日至28日（本周三起），南宁将迎来集中土地拍卖。从自然资源局官网挂出地块信息中统计，接下来南宁共有12幅地块将要出让，总成交价至少24.4亿。

　　从表中我们可以看到，12块地中工业用地7幅，科研用地1幅，商住地4幅。先来看住宅地块。

　　①2幅旧改地：五里亭农贸市场93.39亩、北湖水泥厂37.44亩。五里亭旧改由广西洋浦地产集团中标，北湖水泥厂旧改由百益集团中标，这两幅地块当天应该会底价成交。

　　②兴宁区低密商住地：GC2019-109地块，位于兴宁区那荷路东面，地块采用“限*地价，竞产权移交住房”方式出让。本期地块出让*土地限价为834万元/亩，折合楼面地价6255元/㎡。地块容积率1.6且≤2.0，要求配建一所18班幼儿园+24班*。

　　③龙岗商住地，GC2019-103地块位于邕宁区五象大道以北、大村街以西，占地面积约40亩，采用“限地价，竞产权移交安置住房”的方式公开挂牌出让。本期地块出让*土地限价为700万元/亩，折合楼面地价3500元/㎡。地块内有40105㎡安置房，安置人数约为617人。

　　五象新区3幅工业地块，限制竞买人资格，分别引进世界500强企业、打造云计算产业基地、辣椒加工基地。

　　①引进世界500强企业的GC2019-114地块，位于良庆区金海路以北、那约路以西，该地块包含以下五宗地，实际出让总面积123.289亩。

　　②打造云计算产业基地的GC2019-113地块，位于良庆区华威路以南、海晖路以东，实际出让面积为60亩，土地批准用途为工业用地，土地使用年限为50年。

　　③限定产业类型为辣椒加工业的GC2019-112地块，位于良庆区英岭路东侧、西岭路南侧，实际出让面积为24.984亩，土地批准用途为工业用地，土地使用年限为50年。

　　①位于兴宁区松柏路以东、天舍山路以南的GC2019-110工业地块，将用于交通运输设备制造业产业投资，竞买申请人须获得具备新能源汽车研发生产的国务院国资委直属汽车生产企业或其子公司的生产授权。

　　②位于兴宁区金仑路东侧、那况路北侧的GC2019-111科研地块，竞买申请人须为中华人民共和国境内的法人（含港澳台法人），且经营范围须包含娟姗牛的研究推广及特色乳制品的研发。

　　项目位置：西乡塘友爱立交西侧（爱尔眼科旁）

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