南宁房企年末抢地大战土地市场有点冷热不均

招商引资葛毅明135246785152年前 (2024-09-23)南宁产业信息119

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　　年末土地大战正式拉开序幕，兴宁区金川路东侧的92亩地块、五象新区清风路东侧的63亩和经开区壮锦大道东侧的6亩地块率先登场。拍卖现场，热点区域地块竞争火药味十足，盛天、联发、云星、振业、桂嘉汇等多家品牌房企踊跃举牌。分别经过68、44轮举牌，兴宁地块价格翻番成交，经开区地块则拍出新的单价地王。

　　蕞后登场的经开区壮锦大道东侧GC2012-092地块仅6亩，但争夺战火却一点不弱。该地块紧邻八桂绿城、盛天领域等项目。此前就有人揣测，该地块很可能成为盛天、西部时代的“必争之地”。

　　该地块经44次举牌后，以单价705万元/亩、楼面地价2783元/平方米被“新面孔”广西海润竞得，地块溢价率近70%。

　　蕞惹人瞩目的是，竞拍过程中，仅第四次应价，66号盛天便一口气加价70万元/亩，瞬间将单价由430万元/亩抬升到500万元/亩。顿时，现场一片哗然，掌声四起。这一举动，也让众人以为盛天集团此次“志在必得”。但在51、58、67其余3家竞买房企的参战下，该地块单价仍在不断飙升，到了后半场仅剩51、67号两家竞买人僵持，而此前插足抬价的66号竞买人盛天却在一旁冷眼观战。

　　蕞后的24次轮番举牌后，51号竞买人停止出价，67号竞买人广西海润成功摘获经开区新楼面价地王。对于2783元/平方米的楼面地价，广西海润代表称，价格没有超出预期。

　　该宗地块拍出705万元/亩的单价，成为经开区的单价地王。此前区域单价，为今年8月广西房地产开发总公司拿下的金凯路北侧的GC2012-054地块，单价565万元/亩。

　　近两年，经开区成为土地热区，继龙光、汇东、中房、西部时代、碧园进驻之后，还迎来盛天、中旭、广西房地产总公司、鑫金地产、海润等多家企业。有业内人士分析，由于大盘抢滩，配套逐渐完善，这个区域价值逐渐提升，预计未来几年房价或飙升至7000元/平方米。南宁宝资杰房地产项目咨询有限公司总经理王洪超预测，经开区将会成为继兴宁后的下一个刚需热点区域。

　　也有业内人士估计，这两年土地密集放量必将导致未来两年经开区楼市竞争剧烈。辉煌集团广西分公司副总理黄明程分析，未来几年由于楼盘集中上市，但配套和需求未能快速跟进，预计区域楼市竞争会更加激烈，价格难有大突破。

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　　第2页：6亩小地成经开区地王盛天一口气抬单价70万

　　第4页：五象新区5宗地块起价成交

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