土地测评：南宁江南区清川桥头南侧57号地块

　　地块位于江南区沙井片区清川大桥和江南大道接近交汇的地方。片区规划以工业为主，以及大型住宅社区。片区周围配套华南城、五一路市政配套等。

　　三、地块价格计算3.1 地块投资估算与取费标准说明房地产项目投资估算中的政府报建费的收取按照南宁市建设局的取费标准，其余收费项目按照同类项目的成本概预算标准收取。

　　根据计算内容和方式，我们目前暂时以其他项目的标准，来作为计算这次拍卖地块的（除去土地费用后）房地产项目投资的综合建设成本费用，约为2200元/平米，如加上精装修成本约600元/平米，则综合成本约2800元/平米

　　3.3 地块拍卖价格对应的实际楼面计算价格该地块成交起始单价为366万元/亩，当成交单价为385万元/亩~800万元/亩时，楼面地价如下表计算所得：成本总价=拍卖价格*占地面积+额外增加支出计算后楼面地价=成本总价/实际总建筑面积

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