土拍预告2021年4月南宁仅1幅回炉地出让坐标南宁学院旁！

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　　原标题：土拍预告2021年4月南宁仅1幅回炉地出让 坐标南宁学院旁！

　　乐居买房讯 2021年4月南宁计划出让1幅商住地，共计48.44亩，位于邕宁区南宁学院旁。

　　GC2021-017地块位于南宁市邕宁区龙岗大道西侧、龙亭路北侧，地块实际出让用地面积32296.21平方米（折合48.44亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

　　GC2021-017地块出让起始价为人民币607万元/亩，竞买保证金为人民币5881万元，将在2021年4月21日进行网上挂牌报价。

　　从地块所处的地理位置上看，地块位于南宁学院旁，蕞近的地铁是4号线龙岗站，周边的配套完善。龙岗大道、梁村大道、五象大道这几条主干道就围绕在地块周边，交通条件较好。

　　教育配套有龙岗小学、南宁市邕宁区第四小学、清泉小学等。

　　医疗配套有南宁市邕宁区中医院、南宁市儿童医院(在建)、广西前海人寿医院。

　　商业配套有威宁利福邻家广场、万达茂等。

　　目前周边在售项目有、、、、、、，周边的房价在9500-11000元/㎡左右。

　　虽然地块的位置不错，但体量较小，容积率较低，本身规划的户数就不多，且地块需要配建幼儿园和安置用地，这样折算下来，建安成本会大大提高。值得注意的是，该地块在1月29日的网挂中因无人竞买流挂，上一次的起拍价也是607万元/亩，且还是要求配建幼儿园和安置用地，但安置物业面积和安置人数要相较之前有所减少，但也是仅仅只减少了390㎡的安置物业和6个安置人数。

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