317轮竞价+楼面价8655元㎡！建发565亿斩获五象地铁口地块布局南宁第6盘

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　　2020年11月25日，位于良庆区东风路以东、玉成路以南的GC2020-115地块以网上挂牌方式出让，实际出让21777.59平方米（折合32.67亩）。

　　信息来源：南宁市国土资源局网上交易系统

　　信息来源：南宁市国土资源局网上交易系统

　　据南宁房产网知悉，本次竞拍地块吸引了金科、招商、旭辉、建发、龙光等10家房企竞拍，经过317轮竞价，蕞终（南宁兆悦房地产开发有限公司）建发房产以5.65亿元的总价成功拿下该地块，成交单价1731万元/亩，楼面价8655元/㎡，溢价率达五成以上。

　　值得一提的是，建发房产之前已经开发建发玺院、建发五象印月、建发央玺、建发鼎华北大珑廷等项目，此次地块将成为其布局南宁的第6盘。

　　地块周边配套较丰富，近地铁口——地铁2号线米；周边教育配套秀田小学、南宁四中五象校区等等，医疗配套方面有医科大附属五象医院等。

　　地块周边有金科博翠山、路桥壮美山湖、祖龙ACMALL、龙光天宸等楼盘在售，新房均价12000-15000元/㎡。

　　地块区位示意图（来源：南宁市自然资源局）

　　一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

　　GC2020-115地块位于南宁市良庆区东风路以东、玉成路以南, 出让蓝线亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

　　主要规划条件:地块规划容积率2.5且≤3.0（零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为居住）;建筑密度24%且≤35%;绿地率≥35%;建筑高度≤80米（其中建筑容量的10%可突破限高，突破幅度为20%）。

　　社区居家养老服务用房按每百户不少于30平方米建筑面积设置，且单处用房建筑面积不少于300平方米，并符合南府规[2019]24号文要求;婴幼儿照护服务场地按每百户不低于20平方米设置,建设必备的服务设施及安全配套设施，并于住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成并验收合格后无偿交付当地县级卫生健康部门，且须符合桂政办发﹝2019﹞102号文要求;设置文化活动站一处，建筑面积不少于400平方米/处;居民健身设施室内不少于0.1平方米/人建筑面积或室外不少于0.3平方米/人用地面积;对外开放公厕不少于一座，建筑面积不少于60平方米/座，沿北侧规划路一层设置;垃圾收集点不少于一处。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2020-085]、《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象）2020-085]的相关规定执行。

　　注：本次出让地块的西侧即东风路以西、玉成路以南拟规划建设一个污水处理厂，本次出让地块项目入驻建设时应优化总平布局，将居住楼栋尽量远离西侧的污水处理厂用地。

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