6月南宁土地市场这块地毛坯限价6800！三塘1036亩大地块6月22日开拍

招商引资葛毅明135246785152年前 (2024-09-23)南宁产业信息93

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　　6月南宁土地市场将迎来一大波供应，其中有不少优质地块。

　　6月22日，三塘板块昆仑大道南侧1幅103.6亩商住地计划出让。这是今年以来兴宁头次出让的超百亩大地块。

　　该地块邻近地铁5号线延长线，由两宗地组成，较高容积率2.5。要求商务产权面积自持。值得注意的是，区域精装房价过万，但该住宅地块较高楼面价4296元/平方米，限毛坯均价6800元/平方米。

　　6月22日出让的GC2018-026地块位于三塘板块，由两宗地组成，总占地面积103.6亩。两个地块呈不规则形，容积率≥2.0且≤2.5，建筑限高80米。

　　6月3日，记者在地块现场看到，地面较为平坦，没有任何建筑物。周边有驾校、石材厂、自建房等，更多的是未开发的土地。

　　▲GC2018-026 地块内没有建筑物，周边多是石材厂、自建房以及待开发的土地。

　　地块位于昆仑大道南侧、长岭大道东侧，长岭大道已基本能通行。未来地块西侧的几条规划路建成后，经松柏路可快速前往南宁东站、凤岭北等区域。规划的地铁5号线延长线也经过昆仑大道，未来地块将占据地铁便利。

　　区域内有兴宁区名列前茅初级*、三塘镇**、金桥农贸市场、九曲湾温泉等配套。东面2公里范围内，有那考河湿地公园、十里花卉长廊、那平江滨河公园等景观资源。国悦·九曲湾、龙光·玖誉府等项目分布周边，其中地块距离龙光·玖誉府不足800米。但周边多为在建项目，缺乏大型生活配套。

　　GC2018-026地块由两宗地组成，规定须作为一个项目整体出让。公告显示，地块一为商业、商务用地，要求商务金融产权面积由竞得人全部自持，持有时间不得低于10年，期间不得分割转让和分割抵押。

　　地块二为纯城镇住宅用地，采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”挂牌公开出让方式。起始价323万元/亩，较高价716万元/亩，较高楼面价4296元/平方米。当地块挂牌价格等于716万元/亩时，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交房配建面积，按投报配建面积比例较大者得的原则确定竞得人。转入竞产权移交住房投报配建面积时，还须对地块一进行有效报价。

　　公告规定，所建商品住房销售毛坯均价不得超过6800元/平方米。若按以较高精装标准3000元/平方米打造，精装销售均价不超9800元/平方米。

　　项目位置：武鸣东盟经济开发区里建大道与人民路交会处

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