25万一亩的低价地国外企业修条风情商业街

　　中国——东盟国际商务区内的东盟各国联络部基地园区

　　以超低价出让土地，让东盟国家的建筑公司来打造“原汁原味”的异国步行街和商品房；建起东盟国际学校……广西南宁凤岭新区，为服务东盟各国政府商务机构的中国——东盟国际商务区正在如火如荼地建设中。

　　自2004年中国——东盟博览会落户南宁，时至今日，已举办了6届。每年10月下旬，南宁市民汪小姐都会和家人到南宁国际会展中心去逛一逛，“淘”点东盟国家的特色工艺品和食品。

　　每年被“中国——东盟博览会”吸引到南宁旅游的外地游客也络绎不绝。南宁国际会展中心有限公司副总经理廖军洲记得，在2004年前，会展中心千米以内的范围，三以上的酒店，而随着会址落户南宁，附近有10多家高级酒店拔地而起。更为当地市民津津乐道的是，在距离会展中心不到两公里的地方，一块占地约3平方公里，融合了文莱、泰国、越南、印度尼西亚、马来西亚、菲律宾等多国传统风格建筑“南宁中国——东盟国际商务区”的“新地标”正逐步形成。

　　该国际商务区是为东盟各国政府商务机构提供商务、办公和生活服务的场所，同时还会打造一条荟萃各国民族风情、建筑特色的综合社区。

　　“南宁中国——东盟国际商务区”建设管理办公室工作人员雷和成说，基地园区的“招商引资”走的是“国际化”路线，原本一亩地的价格高达1250万元，而现在园区按照每亩25万元的“土地出让价”，向10个东盟国家以及日本、韩国的商务部门发函，由他们推荐12家当地企业前来“摘牌”。每个被推荐企业只能购买60亩地的使用权，其中6亩土地用于建造自己国家在南宁的办事处，剩余的54亩地，则要建成具有本国特色的商品房和步行街等。

　　“这个商务区也会成为我国和东盟各国经济文化的交流平台。”雷和成说，“东盟各国办事处基地园区”将在明年投入使用。

　　随着与东盟国家的交流与合作日趋频繁，东盟已成南宁市排名前列大贸易伙伴。截至目前，东盟国家实际投入的资金有4.8亿多美元，占南宁市实际利用外资的15.04%。

　　在西部大开发实施10年来，南宁还在各个方面不断的“对外开放”。2009年，南宁全市实现进出口总额27.88亿美元，比上年增长49.34%，其中出口总值23.84亿美元，增长50.28%，外商直接投资2.78亿美元，增长23.36%。

　　古希腊人阿基米德说：“给我一个支点，我可以撬动地球。”广西南宁的对外开放也有一个支点，正在撬动整个东盟。这个支点，正是号称永不落幕的“中国——东盟博览会”。

　　在对外开放的大潮中，各地纷纷定政策、做规划、跑项目、引资金，八仙过海各显神通，看上去很美。但喧嚣之后，却是开花的多，结果的少。原因何在？根源就在于开放的盲目性，没有真正找准本地区对外开放的支撑点。

　　南宁则不然。从一开始，南宁就从自己的地缘和区位条件出发，紧紧扭住东盟经济圈不放，把自己定位于东盟与中国的政治、经济和文化交流平台。南宁首先申请成为“中国——东盟博览会”的会址，并借助这一国际会展品牌扩大城市影响，加强与东盟经济圈的深度合作。有了这一支撑点，南宁又顺理成章找到撬动东盟的杠杆，“中国——东盟国际商务区”应运而生，会展经济向实体经济成功过渡，有了合适的土壤，南宁当然就会成为东盟各国投资中国的不二选择。

　　五指张开怎么都不如握成一个拳头出击有力。南宁深谙此理。特别是在资源、区位和配套远不及东部沿海地区的西部城市，要在加快对外开放的大潮中走得稳、不呛水，尤其需要正视这个问题。

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