人居价值显山露水的嘉和城，将打造中国罕见的欧洲休闲水镇商业群，为南宁带来一个崭新的休闲商圈及度假目的地

　　新品发布，众多投资者现场抢约二期商铺

　　8月26日，嘉和城商铺首次开盘，推出30~130平方米地铁城熟街铺，当日总成交量为266套。据CRIC数据显示，266套的销售量在2017年南宁商铺销售套数排行中排名头部。据悉，近年来商铺单次开盘销售套数能达到100套的很少，200套商铺以上的极为罕见。嘉和城商铺首开销售266套，仅用一次开盘就冲上商铺销售套数成绩头部，可谓创造了南宁商铺售卖的新纪录。

　　上头条！南宁商铺每卖10套就有1套是嘉和铺

　　推多少卖多少，连续多年蝉联销售冠军，楼市的常胜将军，非“神盘”嘉和城莫属。

　　笔者从嘉和城商铺开盘现场获悉，嘉和城首期售卖的商铺占南宁市场份额的10%，即每卖10套就有1套是嘉和铺。此消息一出，迅速占领了各大地产媒体的头条。在盘点第三季度房企表现时，不少业内人士和地产机构对嘉和城稳居楼市销量榜首给予充分肯定，并认为嘉和城首期商铺的定位非常精准，一次性卖出超200套商铺，无疑是对当下南宁商业市场的一大提振。

　　了不得！单次售铺266套，创近年商铺集中式推售新高

　　广西中原研究中心数据显示，南宁商铺（不含商业、商场用房）每年新增供应量都高于成交量，特别是近3年商铺的成交面积不断增长，今年上半年全市商铺成交2007套，面积约17.5万平方米，同比增长近1倍，商铺成交增速创历史新高。

　　据分析，在南宁近年的商铺开盘中，单次销售套数能达到100套的很少，200套以上更是屈指可数。此次嘉和城首开一次性售出266套，相当于好几个楼盘推售商铺的总合，如此大的体量仅一次开盘便售罄，可以说创下了近年南宁商铺集中式推售的新纪录。

　　真够牛！仅一次开盘就冲上商铺套数成绩头部

　　CRIC数据显示，截至目前，266套的销售量在2017年南宁的商铺销售套数排行中，已经可以直接跃居头部，除商铺，嘉和城今年还推出公寓、车位、别墅共四大类产品。据统计，今年1月—8月，嘉和城四大品类全系产品销售量均位列全市头部。

　　不得不说，嘉和城公寓、车位、别墅热销，商铺创南宁成交纪录独占鳌头，并非偶然。经历了10余年建设的嘉和城，景观环境、学校、社区医院、商业等硬件配套已经初具规模。广西嘉和置业集团副总裁万立松表示，预计今年底嘉和城将有3万人入住，未来两年各小区将基本完成全面交房，届时常住人口将达10多万，相当于现在1/7个青秀区人口规模。

　　随着入住率逐步提高，嘉和城街铺回报曲线日趋稳定。面对庞大的客流群体，无论是租还是卖，今后都可享受“一铺十万人”的红利。抢在入住高峰来临前入手，成为不少投资者的共识。答谢会上，住宅和商铺业主刘先生表示：“嘉和城商铺的蕞大优势就是小区大、人口众多，这才是真正的人气旺铺。”

　　前景大！居东站核心圈，双铁交会引千万消费人流

　　产品可以复制，但区域价值无法复制。这也是众多投资者看好嘉和城商铺前景的一大原因。从地理板块看，嘉和城位于南宁新兴发展地块——南宁东站圈，该区域日益繁华，是与朝阳、埌东、五象并称的第四个城市中心。随着南宁建设特大城市步伐的推进，外东环区域承担未来至少300万人口的居住压力。

　　作为南宁东站旁、凤岭北部休闲商务区（RBD）的嘉和城，周边已有多个休闲项目在建，如嘉和城以东的东盟汽车文化产业园、华夏文博园、科教公园等，已经成熟的凤凰谷、嘉和城碧湾生态湿地公园、乡村大世界、那考河生态湿地公园已经成为南宁的度假休闲胜地。此外，嘉和城距离南宁东站十多分钟路程，规划直达嘉和城的地铁5号线号线零距离接驳各大地铁路线，未来也将引流全市消费人口到来。

　　以湿地公园为核心，汇聚睦邻商业中心、

　　配备睦邻商业中心、社区医院、康疗公寓所在地、

　　规划有康疗商业街、欧洲小众商品街、沿水风情街等

　　电影院、KTV、大型游乐场水岸情景街区、步行街等

　　在上周六举行的嘉和城商铺首开现场，广西嘉和集团营销公司总经理助理陈飞给与会者带来了嘉和城二期商铺新品上市的消息，并透露二期关键词是“休闲”，将以水岸休闲主街铺为主打。

　　据悉，二期商铺新品面积为18~130平方米，买一层得两层，位于已交付的小区塞纳右岸和白鹭郡沿线，交通便利、停车场资源丰富，并且依托未来嘉和城纵深超过10公里的水岸休闲商业，打造欧洲水镇商业群，未来将建成南宁蕞具异域风情的休闲商圈及度假目的地。

　　笔者从已发布的“嘉和城欧洲休闲水镇商业群”规划图看到，商业群根据嘉和城水岸三大住宅组团，计划建造三大主题商圈：以湿地公园为核心的白鹭休闲商圈、围绕睦邻商业中心和社区医院的塞纳休闲商圈、以城市级商业核心打造含ShoppingMall等业态的布洛可休闲商圈。依托嘉和城大商业集群，水岸休闲主街铺自身亮点颇多。它是南宁5号线号线地铁口物业，北连嘉和城碧湾生态公园，南接城市主干道昆仑大道，西临2000亩东盟国际汽车文化园与华夏文博园，东享嘉和城温泉谷、18洞高尔夫及20余个居住小区10多万人口，内享10公里水岸线景观、湿地公园、数十个街角公园等休闲资源。

　　值得一提的是，水岸休闲主街铺临城市主干道，停车位很多，停车方便，具有相对稳定的客源。另外，水岸休闲主街铺还位于嘉和城已交付的小区旁，买入不用担心人流量问题。新品一经发布，当天就被预约了几十套，更有人一次性预约5套铺面。预约者王先生表示，专业性强、发展潜力大、投资回报率较高、交通发达便利是他选择投资嘉和城的主要原因。（王芳）

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