近日（3月17日），南宁市土地资源局通过网络挂牌出让1幅邕宁区地块，并计划于4月21日正式出让。

　　值得注意的是，该地块编号原为GC2020-147，曾因出让条件苛刻，在今年1月29日遭到流拍，此次为出让条件修改后二度挂牌。

　　据悉，该地块采用“按出价蕞高且不低于底价“的方式出让，这也意味着近两年来“限房价，限地价、竞配建产权移交房”的出让方式再次被打破，土地限价政策迎来短暂松懈。

　　据悉，GC2021-017地块位于南宁市邕宁区龙岗大道西侧、龙亭路北侧，实际出让面积为32296.21平方米（折合48.44亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

　　商业占比：计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3-5%，其余为住宅

　　1. 地块规划容积率＞2.0且≤2.5（计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3-5%，其余为住宅）；建筑密度＞20%且≤28%；绿地率≥35%；建筑高度≤80米，沿八尺江一侧距用地红线米范围内建筑高度不超过24米，100米范围内不超过60米。

　　1. 本地块内须配建一所不少于9班幼儿园；

　　2. 须配建社区居家养老服务用房，按每百户不少于30㎡建筑面积设置，且单处用房建筑面积不得少于300㎡；居民健身设施室内不少于0.1㎡/人建筑面积或室外不少于0.3㎡/人用地面积；须设置文化活动室不少于一处，建筑面积不少于400平方米；对外开放公厕不少于一座，每座建筑面积不少于60㎡/座；垃圾收集点不少于二处；婴幼儿照护服务场地按每百户不低于20㎡设置，建设必备的服务设施及安全配套设施。

　　3. 项目竞得人须提供不少于39975㎡(包括安置回建住宅、安置物业商铺)的计容安置物业，安置人数不少于615人，其中安置住宅不少于36900㎡(按建筑面积60㎡/人标准)，安置物业商铺为3075㎡(按人均5㎡计)，提供安置配套机动车停车位不少于400个(其中地下产权机动车位不少于360个)，安置配建非机动车位不少于414个（住宅和商业各配建不少于184个和230个）。

　　从综合条件看，该地块以高校为主,有南宁学院、邕宁区头部中等职业技术学校、广西电力职业技术学院五象校区等，教育配套相对完善。

　　周边有大唐世家、滨江锦湾、龙光玖珑湾、东鼎雍和府等楼盘，参考均价在8600元/㎡-12000元/㎡之间。

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