2019年，南宁的土地市场非常火热，诞生了好几幅高价地，每一次的土拍高价地都能刷爆朋友圈。

　　虽然土地价格决定不了房价，但高价地再现基本就是房价上涨的标志，每次拍出高价地，周边的楼盘都得一阵“闹腾”~

　　大消息！南宁市2020年度国有建设用地使用权“招拍挂”出让计划获批！

　　今天，我们就来瞧瞧今年的土地出让计划里暗藏着什么样的玄机。

　　2020年，土地计划出让总量依旧庞大，不缺乏热门板块优质地块，超百亩地块各区都占有，五象是几大区中年度出让总量最多区域。

　　1、总量11880亩, 住宅5830亩! 南宁市2020年度国有建设用地使用权招拍挂公开出让计划出炉!

　　近日，南宁市自然资源局官方网站释放了一则重大动态：南宁市2020年度国有建设用地使用权招拍挂公开出让计划获批了。

　　南宁市本级（不含武鸣区）2020年度“招拍挂”出让计划面积总量为11880亩，其中：住宅用地计划面积5830亩，占计划总量的49%；

　　商服和其他用地计划面积1165亩，占计划总量的10%；工业用地计划面积3971亩，占计划总量的33%；仓储（物流）用地计划面积914亩，占计划总量的8%。

　　在区域分布上，住宅和商服项目五象新区占38%、青秀区占17%；工业项目邕宁区占23%、高新区占18%；仓储（物流）项目兴宁区占23%、西乡塘区占22%。

　　2、五象2364亩! 占比最多! 各区拟出让项目详情曝光！

　　每一期的土地出让，都备受关注，今年自然也不例外。

　　从获批的2020年度“招拍挂”出让计划面积来看，住宅用地计划5830亩，根据资料显示，2019年住宅用地计划面积5651亩，相差不大。

　　2020年度拟出让地块详情被曝光！

　　接下来一起来看看具体住宅用地的出让信息↓↓↓

　　2020年度，青秀区拟出让地块9幅，共计划出让920亩，主要集中在仙葫大道、三岸，以低密地块为主，另外牛湾半岛也有两幅地块计划出让。

　　青秀区储备项目-84亩地块位置示意图

　　凤岭南三岸板块，凭借高起点规划，成为南宁炙热的区域之一，截止目前为止，已经诞生了4幅1万+地块，包含玉桶金地块、美的悦江府、广源凤岭壹号院、龙湖三岸地块，而今年计划出让这84亩地块，位于玉桶金地块附近，最终谁会拿下呢，我们拭目以待。

　　五象新区储备地块33幅，计划供应出让2364亩，占比38%，是南宁2020年度计划出让最多区域。

　　从项目地块分布位置来看，五象新区玉洞、五象南、龙岗计划出让地块都比较多，供应量比较大，良庆镇也有计划出让较大项目，如良庆区储备项目184亩地块。

　　良庆区储备项目-计划出让184亩地块位置示意图

　　龙岗板块定位为五象两大商业中心之一，随着各项配套逐渐完善，也成为了房企争抢的区域，地价也不断升高，靠近特别是江景地块。

　　我们也可以发现，今年计划出让地块中，龙岗版块也有不少优质地块出让，例如，位于江湾路以西、五象大道以北计划出让91亩的地块。

　　市储备项目-计划出让91亩地块位置示意图

　　西乡塘区储备地块15幅，二类居住用地占2幅，计划供应出让783亩，以城区旧改项目为主，集中在北湖板块。

　　北湖板块生活气息比较浓厚，商业也比较繁华，片区旧改项目也在如火如荼推进中，比如南棉旧改项目。

　　另外，高新区也是西乡塘区计划出让地块主要供应地，占了6幅。

　　江南区储备地块17幅，计划供应出让1215亩，主要分布亭洪路片区、空港，其中，城区旧改项目占6幅，最大计划出让地块达160亩，位于五一路南侧。

　　另外，市储备项目中也有计划出让地块较大地块，达279亩，位于南建路西侧。

　　市储备项目-计划出让279亩位置示意图

　　兴宁区储备地块6幅，计划供应出让707亩，多以百亩大盘为主，分布在三塘片区，其中最大计划出让地块达200亩，位于国悦九曲湾西侧。

　　兴宁区储备项目-计划出让200亩地块位置示意图

　　上述地块出让信息仅供参考，最终出让详情，需以自然资源局招拍挂为准。

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