6月30日，大唐地产拿下良庆87亩优质地块，位于五象东板块大唐院子旁，该地块或为大唐院子扩容地块！

　　这次出让的GC2021-035地块位于南宁良庆区庆林路以北、阳峰路以西，出让地块面积为57875.25㎡（折合86.813亩），由广西唐勤投资有限公司（大唐地产）以 69450.3万元（折合6.95亿元）成交，成交单价：800万元/亩，楼面地价：3429元/㎡。

　　据悉，该地块吸引了大唐、金科两家房企报名竞拍。

　　该地块位于五象东板块，临近在建的五象高铁站，目前周边的房价在12000-15000元/㎡左右，周边的楼盘主要有大唐院子、合景泰富叠翠峰、龙光玖誉湖庆湖、轨道御玺君临湾、天誉花园、华润置地悦年华、万科公园里、檀府印象、客天下幸福荟等，品牌开发商云集。

　　其中，该地块紧靠大唐院子，并且为同一开发商，该地块或为大唐院子扩容地块。

　　该地块所在的位置还算不错，距离蕞近的地铁是4号线的五象火车站站点，目前尚未开放；目前周边适合驾车出行，主干道有玉洞大道、那安快速路、阳峰路、良兴路、书林路等，交通出行十分便利。

　　地块自身配建有幼儿园和小学，周边还有良庆初级中学、南宁市衡阳路小学(五象校区)等学校。地块周边还布局有大型商业、医院和市政配套，主要有万达茂、广西新媒体中心、南宁明安医院、悦年华南宁康复医院、良庆镇人民政府等，目前周边还处在开发阶段，配套设施还在不断成型。

　　商业占比5%-10%，无偿配建幼儿园、小学

　　GC2021-035地块由2宗地块组成，地块一为城镇住宅用地、零售商业用地，规划容积率为＞3.0且≤3.5，商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为居住，建筑密度＞15%且≤35%，绿地率≥35％，建筑高度≤100米。

　　地块内东南侧配建一所18班幼儿园，用地面积不少于9180.81平方米，建筑面积不少于6005平方米，同时须设置农贸超市、社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地和党群服务中心用房各1处。

　　地块二为项目配建一所36班小学的规划用地，不在出让用地范围，划拨给土地竞得人，面积为27038.47平方米（折合40.558亩）。

　　配建的幼儿园和小学在建成后需无偿移交政府。

　　需配建不少于63750㎡的安置物业

　　出让条件中明确，GC2021-035地块用于建设良庆社区15-1号农民安置项目，土地成交现场竞得人须与良庆区人民政府签订《建设合作协议》，同时与经确定在项目地块上安置的集体经济组织（产业公司）签订《安置协议》。协议中明确：

　　一、地块一须建设不少于63750㎡的安置物业，安置不少于750人，建成后按4969元/平方米由政府出资回购。其中，安置住宅建筑面积不少于45000㎡，安置商业建筑面积不少于18750㎡。

　　二、竞得人根据安置物业总建筑面积，需无偿提供不少于638个机动车停车位。

　　三、竞得人为被安置群众建设共160㎡办公用房和群众活动中心，以及1处不少于400㎡的文化活动站，并在竣工验收后无偿移交良庆区人民政府。

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