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　　原标题：仙葫五合板块146亩商住地卖底价卖了！楼面价2700元/㎡总价6.58亿

　　9月23日，位于青秀区仙葫五合大学城板块天合路以南，编号为GC2020-084的146亩地，被广西数字经济生态产业有限公司以底价成交，成交总价65767.9230万元（约6.58亿 ），成交单价450万元/亩，楼面价2700元/㎡。

　　经查，广西数字经济生态产业有限公司由中航建设集团投资有限公司、广西南宁晟宁资产经营投资有限公司、数字广西集团有限公司、广西数字经济产业投资基金合伙企业(有限合伙)等出资成立的公司，占股分别是35.1%、10%、45%、9.9%。

　　根据出让资料看，GC2020-084实际出让面积97433.96平方米（折合146.151亩），该地块为城镇住宅用地、零售商业用地，容积率≥1.5且≤2.5，建筑密度≥20%且≤28%,绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

　　地块须配建一所21班幼儿园，一处社区卫生服务中心、菜市场、文化活动中心、社区服务中心、街道办事处、派出所等。其中，幼儿园位于本地块南侧（不纳入出让范围），用地面积约11094平方米，建筑面积不少于8875平方米。且地块要求竞得人须自签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》之日起5个工作日内与青秀区政府签订《投资合作协议书》，并按照《投资合作协议书》执行。

　　出让资料显示，地块东北角规划有轨道6号线，且在让规划设计条件明确地块东北角部分用地涉及轨道控制范围，部分用地建设需征求轨道公司的意见。

　　从地块的区位情况看，位于仙葫五合大学城板块。目前地块周边南宁师范大学五合校区、广西外国语学院、广西中医药大学仙葫校区、南宁第六职业技术学院等高校，其它各项配套有待完善。不过，根据规划五合片区建设以数字经济产业园、生物医药产业园为核心的全过程创新生态链科学城。

　　不过，值得注意的是该地块靠近牛湾半岛，该半岛占地面积约2200亩，将以“整岛开发、产城融合、总体规划、同步发展”为原则，以文化、旅游、婚庆、健康服务、国际教育等产业为重点，全力拓展“产业综合服务、文化休闲游憩、轻奢度假、健康养生、高端文化人居”五大功能，将”产、城、人、文、旅”有机结合，打造“宜创、宜业、宜居、宜游”的复合型产城融合城市创新区。未来地块周边的景观资源、居住环境还是相当不错的。

　　未来牛湾半岛的交通出行也是便利。经查，规划仁福大桥连接五合大道和民族大道延长线；另外一条规划桥跨接仙葫大道和五象龙岗新区。返回搜狐，查看更多

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