继3月底南宁上演久违的土拍大战，凤岭北两幅小体量地块成交楼面价均超万元/平方米后，土地市场动态越发引人关注。日前，南宁市自然资源局官网公示了《南宁市本级2023年度国有建设用地供应计划》，南宁市本级2023年度国有建设用地供应计划总量约为35047亩。其中，经营性用地计划供应约11700亩（其中，普通商品住宅用地计划供应约2600亩）、公益性用地计划供应量为16281亩、保障性租赁住房66亩，另外预留7000亩土地用于保障各类计划外的重大建设项目的用地需求，及时推进各项目的供地。

　　不可否认，年度供地计划与楼市风向有着密切关联。对于开发商来说，在哪个区域拿地，或是企业新一年重要的版图布局。对于购房者来说，哪些区域土地供应多、新项目多，或许就是未来的热点置业板块。

　　无独有偶，3月31日凤岭北两幅地块万元成交楼面价出炉后，片区开发商便快速发布“欢迎新邻居，凤岭价值飙升”等海报来表示祝贺。随后的两周，记者走访凤岭北在售项目，置业顾问均表示，客户来访量明显增加，且客户对区域价值信心更足。

　　从南宁市本级2023年度国有建设用地供应计划合计供地量上看，青秀区有3739亩，良庆区有3222亩，依旧是土地供应集中区；江南区1597亩的土地供应计划，也让其成为“供地大户”。

　　最受市场关注的经营性用地（主要指商业、旅游、娱乐、商品住宅、工业仓储用地等），总出让土地面积约11700亩。其中，住宅用地面积约2600亩、商服及其他用地面积约1050亩。工业用地面积约7800亩、仓储（物流）用地面积约250亩。

　　工业类供地方面，青秀区、良庆区均超2000亩，江南区879亩亦是产业“主力”。工业仓储用地的增多，表现出南宁加大产业力度的决心。CRIC广西分析，从数据来看，南宁产业重点发展的两大区域——南宁东部产业新城、南部科创新城的建设发展，2023年或将按下加速键。

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