1月8日，南宁迎来2020年首场土地挂牌出让，却迎来“无人问地遭遇流挂”的境况，此次出让地块位于兴宁区厢竹路以南、建兴路以东，占地101.13亩，主要为住宅、商业、商务综合用地，具有地铁物业优势，却因无人报名竞买而流挂，这或与出让条件较为苛刻有关。

　　地块建设要求颇高，零售商业、商务金融占比较高，自持物业不少于8万㎡、提供300㎡社区居家养老用房、产业用房等条件限定，综合来说出让条件较为苛刻，流挂是意料之中。

　　从地块区位来看，地块位置较为优越，位于快环邕宾立交旁，临近在建地铁5号线邕宾立交站，地铁物业实至名归，此外，距离开通的地铁3号线公里范围内，交通出行十分便捷。

　　GC2019-133地块位于兴宁区厢竹路以南、建兴路以东，出让总面积为67419.97平方米(折合101.130亩)，具体情况如下：

　　地块一：宗地号为3GB00042，出让面积为14628.65平方米(约合21.943亩)，土地用途为零售商业、商务金融用地;土地使用年限为零售商业用地40年、商务金融用地40年。

　　地块二：宗地号为3GB00043，出让面积为52791.32平方米(约合79.187亩)，土地用途为城镇住宅、商务金融、零售商业;土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、商务金融用地40年。

　　地块一：容积率3.0且≤3.5，计容建筑面积中，零售商业建筑面积比例占10%-20%，其余为商务，建筑密度≥30%且≤40%，绿地率≥25%，建筑限高≤100米。

　　地块二：容积率3.0且≤3.5(其中住宅容积率≤1.05)，计容建筑面积中，住宅建筑面积比例占25%-30%，商务建筑面积比例占5%-10%，其余为零售商业。建筑密度≥35%且≤50%，绿地率≥25%，建筑限高≤100米(其中住宅建筑限高≤80米)。

　　1、须在地块二设置一处建筑面积不少于300㎡的社区居家养老用房。

　　2、地块二的零售商业建筑面积不少于8万㎡建筑面积的产权须由竞得人全部自持(其中包括广西林业产品科技研发与成果展示交易中心500㎡及中国-东盟林产品展示交易中心300㎡)，自持时间等同土地出让年限，期间不得对外分割转让和分割抵押。

　　3、竞得人应无偿提供不多于项目总建筑面积(包括地上地下建筑面积)10%的产业用房作为高峰林场自持物业。

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