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　　原标题：刚刚，五象两幅地成功卖出，楼面价分别为2657元/㎡、3429元/㎡！

　　乐居买房讯 6月30日，南宁良庆区成功出让两幅地块，揽金14.12亿元，分别被大唐地产、交投地产拿下！

　　大唐地产拿下良庆87亩优质地块，位于五象东板块大唐院子旁，该地块或为大唐院子扩容地块！

　　这次出让的GC2021-035地块位于南宁良庆区庆林路以北、阳峰路以西，出让地块面积为57875.25㎡（折合86.813亩），由大唐地产广西唐勤投资有限公司以 69450.3万元（折合6.95亿元）成交，成交单价：800万元/亩，楼面地价：3429元/㎡。

　　据悉，该地块吸引了大唐、金科两家房企报名竞拍。

　　其中，该地块紧靠大唐院子，并且为同一开发商，该地块或为大唐院子扩容地块。

　　该地块所在的位置还算不错，距离蕞近的地铁是4号线的五象火车站站点，目前尚未开放；目前周边适合驾车出行，主干道有玉洞大道、那安快速路、阳峰路、良兴路、书林路等，交通出行十分便利。

　　地块自身配建有幼儿园和小学，周边还有良庆初级中学、南宁市衡阳路小学(五象校区)等学校。地块周边还布局有大型商业、医院和市政配套，主要有万达茂、广西新媒体中心、南宁明安医院、悦年华南宁康复医院、良庆镇人民政府等，目前周边还处在开发阶段，配套设施还在不断成型。

　　商业占比5%-10%，无偿配建幼儿园、小学

　　GC2021-035地块由2宗地块组成，地块一为城镇住宅用地、零售商业用地，规划容积率为＞3.0且≤3.5，商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为居住，建筑密度＞15%且≤35%，绿地率≥35％，建筑高度≤100米。

　　地块内东南侧配建一所18班幼儿园，用地面积不少于9180.81平方米，建筑面积不少于6005平方米，同时须设置农贸超市、社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地和党群服务中心用房各1处。

　　地块二为项目配建一所36班小学的规划用地，不在出让用地范围，划拨给土地竞得人，面积为27038.47平方米（折合40.558亩）。

　　配建的幼儿园和小学在建成后需无偿移交政府。

　　需配建不少于63750㎡的安置物业

　　出让条件中明确，GC2021-035地块用于建设良庆社区15-1号农民安置项目，土地成交现场竞得人须与良庆区人民政府签订《建设合作协议》，同时与经确定在项目地块上安置的集体经济组织（产业公司）签订《安置协议》。协议中明确：

　　一、地块一须建设不少于63750㎡的安置物业，安置不少于750人，建成后按4969元/平方米由政府出资回购。其中，安置住宅建筑面积不少于45000㎡，安置商业建筑面积不少于18750㎡。

　　二、竞得人根据安置物业总建筑面积，需无偿提供不少于638个机动车停车位。

　　三、竞得人为被安置群众建设共160㎡办公用房和群众活动中心，以及1处不少于400㎡的文化活动站，并在竣工验收后无偿移交良庆区人民政府。

　　交投地产拿下五象南116亩优质地块！

　　这次出让的GC2021-034地块位于南宁良庆区平乐大道东侧、那平路南侧，出让地块面积为77099.21㎡（折合115.649亩），由广西地产集团有限公司（交投地产）以71702.2653万元（折合7.17亿元）成交，成交单价：620万元/亩，楼面地价：2657元/㎡。

　　据悉，此次网挂有雅居乐、交投2家房企报名竞拍。

　　根据爱企查显示，广西交通投资集团有限公司（以下简称交投集团）全资控股广西铁路投资集团有限公司（以下简称广西铁投集团）。

　　广西铁投集团成立于2008年11月25日，原系自治区直属大型国有独资公司，主要职责是为广西铁路建设项目筹集地方配套资金和作为广西方的出资人代表负责国有资产的经营管理和实现保值增值。

　　2014年7月，广西地产集团整体并入铁投集团，成为其全资子公司，原地产集团承担的自治区本级土地储备和土地开垦等业务相应划转到铁投集团。

　　该地块所在的位置位于良庆与那马的交汇处，距离主城区较远，目前自驾出行会比较方便，公共交通方面，周边有809路、65路、D41路、W13路公交车经过，地铁3号线南延长线还在规划中，目前尚未动工；主干道有那马大道、南宁绕城高速、那平路、振良大道、振邦路、平乐大道等，路网已经基本完善。

　　地块自身配建有幼儿园和中学，周边还有那平小学等学校。地块周边无大型商业、医院和市政配套，目前周边还处在开发阶段，周边多为物流中心、沙石水泥制品公司等，物流较为繁忙，配套设施还在不断成型。

　　商业占比5%-10%，规划幼儿园、中学用地

　　GC2021-034地块由2宗地块组成，地块一为城镇住宅用地、零售商业用地，规划容积率为＞3.0且≤3.5（计容零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为居住），建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。

　　地块内东南角配置一所12班幼儿园,用地面积不少于6158.77平方米，建筑面积不少于4003.20平方米，同时须设置社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地和党群服务中心用房各1处。

　　地块二为项目配建42班中学的规划用地，不在出让用地范围，划拨给土地竞得人，面积为52570.19平方米（折合78.855亩）。

　　配建的幼儿园和小学在建成后需无偿移交政府。

　　配建85000㎡安置物业，按4969元/㎡回购

　　出让条件中明确，GC2021-034地块用于建设那平村5号农民安置项目，土地成交现场竞得人须与良庆区人民政府签订《建设合作协议》，同时与经确定在项目地块上安置的集体经济组织（产业公司）签订《安置协议》。协议中明确：

　　一、地块一须建设不少于85000平方米的安置物业，安置不少于1000人，建成后由政府出资按4969元/平方米回购。其中，安置住宅建筑面积不少于60000平方米，安置商业建筑面积不少于25000平方米。

　　二、竞得人根据安置物业总建筑面积，需无偿提供不少于850个机动车停车位。

　　三、竞得人为被安置群众建设共210㎡办公用房和群众活动中心，以及1处不少于400㎡的文化活动站，并在竣工验收后无偿移交良庆区人民政府。

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