从今年一月份开始，各地出让地块，均以底价销售，这与以往楼市火爆时期，各地屡创天价“地皇”相比，冰火两重天的感觉愈加强烈，底价销售的地块越来越多。在房地产市场火热的时候，地价和房价之间形成一种相互“助涨”的关系，在经过一年的调控之后，两者之间形成的相互“助跌”的关系是否已经显现。

　　据统计，截止2月16日，2012年以来南宁总共有3幅地块挂牌，并且都是以底价销售。2月17日，共有6宗工业用地挂牌，搜房网编辑从土地挂牌现场了解到，6幅地块均以底价销售，现场只有6家企业参与竞买，而且没有竞争。至此，今年以来出让的9幅地块，均是底价销售，地块土地交易释放出底价销售的市场信号越来越强。

　　2月17日6幅工业用地销售一览表：

　　回顾今年的土地市场，挂牌的9幅地块中，只有一幅住宅地块，即1月11日挂牌的位于林里桥路东侧的GC2011-119住宅用地，该地块实际用地面积130082.16平方米(折合195.123亩)。作为2012年首场住宅用地挂牌，亦是异常冷清，更是以起始价319万元/亩销售。

　　然而，这样的情况与去年下半年出现的土地流拍现象似乎已经好转。广西合富辉煌房地产顾问有限公司副总经理陈戈此前分析表示：“相对于去年土地市场低迷，预计土地市场在今年5月开始回暖，因为到了5月，市场开始明朗化，再加上经过长时间的长跑后，开发商已积累了一定的资金，并到了储备新项目的时候，这时如果政府有好的地块出让，相信开发商会积极出手。”

　　同时，一位不愿意透露姓名的业内人士分析认为，面对调控、资金等压力,众多开发商拓展拿地更趋谨慎。2011年下半年出现的土地流拍现象，也印证了开发商的拿地态势的转变。不过在这种形势下,一些资金实力雄厚的房企正悄悄地集中拿地。

　　“不管2012年楼市政策走向如何,只要城市有发展活力,房地产作为城市成长的载体,同样会继续发展。”一位业内人士表达了近期房企拿地的心态,“土地市场冷清,正好给实力房企一个拿地良机。如果资金宽裕,一些老城黄金地块及新城潜力地块,企业会果断持有,甚至竞价一搏。”

　　据《南宁市2012年第四期国有建设用地使用权出让公告》发布，曾经备受关注的位于龙岗区和科德路的两宗地块，3月2日将重新挂牌。这两块地块*终将花落各家,具体销售我们拭目以待。

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