1月15日上午，在南宁市民中心拍卖大厅，南宁市自然资源局举行国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当期出让的两块住宅用地均位于五象湖旁，坐拥湖景、低密度等优质资源。蕞终，同一家房企以超过1.2万元/平方米的楼面地价，将两块总计近百亩的地块一举拿下。

　　当期出让的GC2019-138和GC2019-139号地块，均位于玉洞大道南侧，与玉洞玉象路口距离仅约300米。两地块南北相邻，间隔一条小路。与此同时，两地块的东侧都是五象湖公园，坐拥湖景配套。

　　▲138号地块位置示意图。来源南宁市自然资源局网站

　　首先截牌的是北侧的138号地块，面积42.698亩，挂牌起始价1068万元/亩。近20家知名房企参与竞买，仅用了不到10分钟，36号竞买人就直接报出1600万元/亩的预设地价上限，根据出让规则转入竞投增减挂钩节余指标环节。蕞终，36号竞买人以约6.83亿元总价、承诺购买800亩增减挂钩节余指标胜出。由于增减挂钩节余指标按26万元/亩结算，相当于增加了竞得人的实际拿地成本。综合考虑增加挂钩节余指标购买成本后，138号地块的实际楼面地价约1.25万元/平方米。

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