南宁房地产南宁楼市土地市场

　　南宁购房交流107群（142）

　　零：这个楼盘周边环境设施怎么样?

　　牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？

　　大头：也可以直接咨询置业管家。

　　吃了么：什么时候大家一起去看看啊。

　　南宁今日土拍:广西宝塔底价拿下高新区95亩地 总价5.62亿

　　南宁土地市场春节前迎来一幅新地块出让成交!1月22日，高新区罗文板块95亩商住地块举行土地挂牌截牌仪式，蕞终广西宝塔工业园区开发投资有限公司底价拿下该地块，总价56247.7214万元(折合5.62亿元)，根据出让要求地块须配建一所24班的幼儿园。

　　今日成交地块与绿地西城国际花都（由广西宝塔&绿地集团合作开发）较近，广西宝塔今日拿地，是否还会与绿地集团合作开发？现场人员表示待官宣。值得期待!

　　6号竞买人广西宝塔工业园区开发投资有限公司拿地

　　当前，地块周边新房仅有绿地西城国际花都、金科观天下在售，带装修房主力价9500-11000元/㎡，目前，绿地西城国际花都清盘在即，仅有少量四房户型在售，一期已经交付使用，金科观天下【天籁城】新组团首期将推出85-115㎡三至四房户型,B区【观澜】组团少量房源在售。值得一提的是，该区域新房市场库存告急，待地块的新房源入市，有利于“解渴罗文片区新房市场”。

　　从地块区位看，两宗地分布较散，相隔有一定距离，临近罗文大道、大学西路城市主干道，出行较为便捷，周边有罗贤路小学、广西民族大学西校区、广西艺术学院相思湖校区、南宁市卫生学校相思湖校区等教育资源汇聚。

　　位置：南宁高新区罗文大道东、西侧

　　土地用途：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

　　建筑密度：地块一≤30%;地块二≤26%

　　建筑高度:地块一≤100米;地块二≤80米

　　地块一成交单价：607万元/亩(折合楼面价2276元/㎡)

　　地块二成交单价：552万元/亩(折合楼面价2760元/㎡)

　　竞得人：广西宝塔工业园区开发投资有限公司

　　限制条件：地块一须配建一所24班的幼儿园，不在出让范围内，用地面积不少于11996.08㎡ ，建筑面积不少于9596㎡，需独立占地且与市政道路相邻。

　　(一)土地竞得人须自签订《成交确认书》之日起30日内，在罗文大道以西，环城高速以东，南宁市卫生学校以南，鹏飞路以东，大学西路以北的范围内提供套内建筑面积共约18300㎡的临时过渡周转房作为南宁市西乡塘区石埠街道办事处罗文村民委员会拆迁安置户和安置人口的临时过渡周转房。

　　(二)土地竞得人须在地块内预留32套商品房(共3328㎡)，用于安置居住在罗文村的非农户。

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