南宁出让3宗块商业发展起到带动作用

admin1年前 (2024-09-23)南宁产业信息87

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　　导读：南宁出让3宗块商业发展起到带动作用，位于北湖路2 号的地块属于旧城改造项目地块，该地块被厦门大唐房地产集团有限公司的子公司广西信地投资有限公司夺得，单价1441万元/亩，总价33236.4128 万元。大唐房地产集团有限公司西南区域副总理崔永杰表示，该地块将在年底动工，明年入市，欲打造城市综合体，打造区域型的购物中心，集餐饮、娱乐、居住、写字楼为一体。

　　12月南宁市迎来了土地供应潮，根据南宁市国土局的出让计划，将有16块经营性用地在这个月集中上市交易。

　　12月13日上午，在南宁市举行的一期国有建设用地使用权挂牌截牌仪式上，有3宗地块成功出让，成交总价约6.06亿元，其中北湖明秀路口地块将建区域型购物中心，给周边居民购物带来更多选择。此外，在12月14日，南宁市还将挂牌出让一宗超百亩的综合体地块，业内预测此地块将被地产大鳄拿下。

　　当天挂牌出让的3宗地块分别是位于贤宾路面积为10.042亩的GC2013-040地块，位于西乡塘区高新大道面积为29.777亩的GC2013-089地块，以及位于北湖明秀路口北湖路2号面积为23.065亩的GC2013-122地块。

　　在上午10时挂牌截牌后，各个地块也名花有主。贤宾路地块由广西中烟工业有限责任公司拿下，单价830万元/亩，总价8334.8766万元。据了解，该地块将用作中烟公司的自用办公楼建设；位于西乡塘区高新大道地块则被广西亿鼎安吉投资有限公司竞得，单价638万元/亩，总价18997.4836万元；位于北湖路2号的地块属于旧城改造项目地块，该地块被厦门大唐房地产集团有限公司的子公司广西信地投资有限公司夺得，单价1441万元/亩，总价33236.4128万元。大唐房地产集团有限公司西南区域副总理崔永杰表示，该地块将在年底动工，明年入市，欲打造城市综合体，打造区域型的购物中心，集餐饮、娱乐、居住、写字楼为一体。

　　今天，南宁市还将出让一宗面积125.986亩的地块，该地块将用作大型商业综合体项目。根据地块出让信息，该地块的竞买申请人（含其全资子公司）须在国内持有建筑面积不少于100万平方米的商业物业。同时，拿下地块后，竞得人须自主持有商业及配套设施建筑面积不少于18.5万平方米，自持地上商业建筑应配套建设不少于7000平方米的影城。

　　对于如此苛刻的条件，业内人士张飚认为，应该是地产巨头争夺此地块。此前坊间传出的消息，这个地块很可能是万达集团的西乡塘区项目，如果是万达拿地，那么西乡塘区将造南宁市第二个万达广场，将可提升西乡塘片区形象，对片区商业发展起到带动作用。

　　相关分析报告：中国住宅开发市场发展态势与投资价值评估报告（2013-2017）

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　　5月17日，中国人民银行连发3条住房贷款方面重磅政策，提出取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，下调个人住房公积金贷款利率，调整个人住房贷款最低首付款比例政策。

　　2024年，全国房地产市场整体出现较为明显的政策调整，且二手房市场呈现出一种全面的复苏态势。据住建部相关负责人表示，2023年1到11月，我国二手房交易量就占全部房屋交易量比重达到了37.1%，创造历史新高。进入2024年，国内二手房价格出现下跌，交易量大增。

　　2023年中国新房市场交易规模下滑，而二手房市场热度持续攀升，居民对于二手房的购买需求仍在增加。官方数据显示，2023年中国新建商品住宅销售面积为9.5亿平方米，同比下降8.2%，销售金额约10.3万亿元，同比下降6.0%。

　　城市更新是推动城市高质量发展的重要手段，近年来，我国及各地政府大力推进城市更新，已取得不俗的成绩。据住建部不完全统计，2021年全国411个城市共实施2.3万个城市更新项目，总投资达5.3万亿元；2022年全国共实施6.5万个城市更新项目，总投资达5.8万亿元；2023年1-11月，全国共实施各类城市更新项目约6.6万

　　国家统计局1月17日公布数据显示，2023年12月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

　　目前来看，集成吊顶除了在应用在家庭住宅装修装饰领域，在公用建筑装修中规模也在持续增长，并且随着国家对基建业务的支持加大，集成吊顶的应用也将逐步扩大，数据显示，在2021年我国公共建筑装饰市场规模达到了2.76万亿元。

　　在政策利好环境下，我国各地保障性住房建设增多，比如在2023年北京市建设筹集保障性租赁住房的目标为8万套（间）、各类保障性住房竣工目标为9万套（间）。截至2023年12月31日，全年目标已经完成，实现建设筹集保障性租赁住房约8.15万套（间），竣工各类保障性住房约9.27万套（间）。

　　数据显示，10月份全国70个大中城市商品住宅销售价格同时出现环比下降、同比涨跌互现的情况，商品房住宅价格指数继续低迷。房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）来看，10月份国房景气指数为93.40，同比环比均呈下降走势。

　　2024年1-3月我国家用洗衣机产量同比增长13.8% 其中华东区域占比超八成

　　2024年1-3月我国集成电路产量同比增长40% 其中江苏、广东两省排名前二

　　2024年1-3月我国化学农药原药产量同比增长17.6% 其中山东省产量同比增长20.19%

　　2024年3月我国光电子器件产量当期值同比增长16.1% 累计值同比增长24.6%

　　2024年1-4月我国汽油机销量同比增长7.64% 其中小汽油机销量同比增长5.71%

　　2024年1-4月全国皮卡市场销量同比增长6% 出口量同比增长97%

　　2024年1-4月我国环氧丙烷进出口量情况：进口同比增长32.1% 出口同比增长539.2%

　　2024年4月我国保险业保费收入为25383亿元其中江苏省财产险收入最高